土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。②集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。③國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。土地證辦理流程期盼好久，期房終于變成了現(xiàn)房，入住新家指日可待。不過，不要“猴急”哦!新房簽收后，還有一個重要的流程——辦理產(chǎn)權證和土地證第一步向開發(fā)商領取以下東西： 1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。 2、身份證復印件。 3、購房發(fā)票復印件。 4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。 2、身份證復印件。 3、發(fā)票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。第四步辦理產(chǎn)權證。提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請表。 2、申請人身份證復印件(查驗原件)。 3、發(fā)票復印件。 4、分戶圖。 5、商品房初始登記證明。 6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。 7、維修基金發(fā)票原件。 8、契稅發(fā)票原件。 9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。 11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。第五步辦理土地證時間：拿到房產(chǎn)證后。提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。 2、身份證復印件。 3、產(chǎn)權證復印件。 4、申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。