房屋預(yù)售必須備案嗎
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是的！我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》中對(duì)商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售不僅僅是對(duì)于樓盤(pán)銷(xiāo)售商鉆法律漏洞借機(jī)炒房等行為的規(guī)制，還是為了商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人的有效防止相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的權(quán)利憑證，我國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)采用的是登記主義要件的，即除卻合同約定優(yōu)于法定的情況外，在無(wú)約定從法定登記主義來(lái)主張抗辯的。
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商品房預(yù)售需要備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。
現(xiàn)行的法律是商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同簽訂后的30日內(nèi)到縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理備案登記。在2018年8月之前是房管局，2018年8月之后是在不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理備案登記。
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房屋出租必須備案嗎房屋出租不是必須要求備案的，房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給租客使用，承租人定期支付約定租金，合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是一種承諾、雙重服務(wù)、有償?shù)暮贤?。房屋租賃合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋是
2022.04.12 2,955 -
房屋出租必須備案嗎房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃
2020.01.11 228 -
商品房預(yù)售必須具備的條件商品房預(yù)售必須具備的條件是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記
2020.10.24 147
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房屋出租必須備案嗎
房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書(shū)面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書(shū)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房
2022-05-12 15,340 -
房屋租賃必須備案嗎
對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備
2022-08-28 15,340 -
備案的房屋必須網(wǎng)簽嗎
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。
2022-08-19 15,340 -
房屋預(yù)售備案要求網(wǎng)簽嗎
買(mǎi)房后先網(wǎng)簽，再進(jìn)行貸款。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。 由貸款買(mǎi)房的流程可知，網(wǎng)簽在辦理貸款
2022-07-17 15,340
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預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正時(shí)間必須滿一年嗎預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正時(shí)間必須滿一年。黨組織對(duì)預(yù)備黨員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真教育和考察。預(yù)備黨員的義務(wù)同正式黨員一樣。預(yù)備黨員的權(quán)利，除了沒(méi)有表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)以外，也同正式黨員一樣。預(yù)備黨員預(yù)備期滿，黨的支部應(yīng)當(dāng)及時(shí)討論他能否轉(zhuǎn)為正式黨員。認(rèn)真履行黨員義務(wù)
18,222 2022.04.12 -
00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,092 2022.04.17 -
01:07
注冊(cè)商標(biāo)許可使用必須備案嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的商標(biāo)權(quán)人享有許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利。商標(biāo)權(quán)人可以與他人簽訂許可使用合同。但是需要注意的是，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)將其商標(biāo)使用許可報(bào)商標(biāo)局備案，由商標(biāo)局公告。商標(biāo)使用許可未
2,507 2022.04.15
