房產(chǎn)有糾紛的處理方法： 1、調(diào)解：即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 2、仲裁：房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。 3、訴訟：即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴準(zhǔn)備： （一）合作建房糾紛： 1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。 2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。 3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。 4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。 5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料 （二）商品房合同糾紛： 1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。 2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。 3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。 4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。 （三）土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛： 1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。 2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。 3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。 4、提供有償取得土地使用權(quán)證書。 5、違約一方的違約事實(shí)和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。