房子抵押給別人需要簽購(gòu)房合同嗎
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屬于抵押合同1、根據(jù)物權(quán)法第187條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押除要求訂立書(shū)面合同外,還要求辦理抵押登記,不經(jīng)抵押登記,抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。2、如果你的抵押物經(jīng)過(guò)了登記，是可以對(duì)抗第三人的。也就是說(shuō)，抵押物未經(jīng)你的同意不能買(mǎi)賣(mài)。3、如果抵押物未經(jīng)登記，抵押不發(fā)生效力，不能對(duì)抗第三人。這時(shí)你無(wú)法取得抵押權(quán)，當(dāng)然更不能向房產(chǎn)受讓人主張抵押權(quán)。4、如果是上述第3中描述的情形，向法院提起訴訟，如果是已過(guò)債務(wù)還款期，法院只能要求債務(wù)人還清欠款；如果債務(wù)未到期可以要求債務(wù)人以另外的財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保方式向債權(quán)人進(jìn)行擔(dān)保，或要求債務(wù)人以賣(mài)房款提前清償債務(wù)。
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房產(chǎn)抵押需要購(gòu)銷(xiāo)合同，以及抵押人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房發(fā)票、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、收入證明、貸款合同、最后一期的銀行對(duì)帳單和其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。
辦房產(chǎn)證需要合同原件。一般簽訂合同后，客戶(hù)有兩份原件，其中一份是做房產(chǎn)證用的，如果委托開(kāi)發(fā)商辦理，就需要提供開(kāi)發(fā)商一份原件；如自己辦理，則去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理也需要提供一份合同原件。
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住房貸款需要抵押購(gòu)房合同嗎公積金貸款抵押需要購(gòu)房合同，要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
2021.01.09 281 -
購(gòu)房合同可以抵押給個(gè)人嗎購(gòu)房合同是不可以抵押給個(gè)人的。購(gòu)房合同并不屬于具有抵押權(quán)的抵押物，其本質(zhì)上只是合同，具體而言，抵押房產(chǎn)必須有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)，并且當(dāng)事人以法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。因此并不可以用購(gòu)房合同來(lái)進(jìn)
2022.04.16 3,010 -
已簽訂購(gòu)房合同后房子被抵押已備案的房子，開(kāi)發(fā)商不可以拿去抵押。買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購(gòu)房者是可以通過(guò)法律途徑去追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有類(lèi)似行為的時(shí)候購(gòu)房者
2021.04.25 240
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購(gòu)房合同和發(fā)票都抵押給別人嗎
就你的問(wèn)題購(gòu)房合同和發(fā)票都抵押給別人是否可以，為你做出以下解釋?zhuān)?、不能；2、房產(chǎn)抵押為物權(quán)行為，已辦理抵押登記為生效條件，否則不發(fā)生抵押效力。
2022-07-04 15,340 -
房子抵押貸款需要用購(gòu)房合同嗎
購(gòu)房合同貸款一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，
2022-03-10 15,340 -
房子抵押房子需要抵押權(quán)人同意嗎？
房子已被抵押，該房屋租賃時(shí)，不需要抵押權(quán)人同意，但該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)辦理的抵押權(quán)關(guān)系?！段餀?quán)法》第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的
2022-10-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押需要購(gòu)銷(xiāo)合同嗎
不需要購(gòu)銷(xiāo)合同，但需要抵押合同。法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證
2022-05-13 15,340
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購(gòu)房合同需要本人簽嗎購(gòu)房合同需要本人簽。一般來(lái)說(shuō)，簽訂合同，包括購(gòu)房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購(gòu)房本人確實(shí)不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，那么可以由受托人持購(gòu)房者本人身份證，委托人親筆委托書(shū)或公證書(shū)及其身份證件來(lái)簽署合同。簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、
614 2023.01.04 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,512 2022.04.17
