在判斷租賃關(guān)系中涉及的問題時(shí)，需要考慮實(shí)際情況。如果租賃契約文件確實(shí)規(guī)定了若租戶出現(xiàn)特定違約情況，出租方可實(shí)行斷水?dāng)嚯姴呗裕敲捶繓|的作為并不涉及違法問題。但如果租賃契約中未作類似規(guī)定，租戶因自身違約導(dǎo)致嚴(yán)重違約，如拖欠租金，房東有權(quán)解除租賃關(guān)系，但不得擅自實(shí)施停水、停電等舉措。如果房東未經(jīng)許可擅自停水停電，導(dǎo)致租戶遭受損失，租戶有權(quán)要求房東進(jìn)行賠償。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條和第七百零七條，租賃合同應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條規(guī)定了承租人應(yīng)按照約定的期限支付租金，如支付期限不明確，則應(yīng)按照法律規(guī)定處理。第七百二十二條規(guī)定了如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以請(qǐng)求其合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條則明確了當(dāng)事人違約的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。最后，《中華人民共和國水法》第五十七條也規(guī)定了水事糾紛的解決方式。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條 款。 第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條 的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。 第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國水法》第五十七條 單位之間、個(gè)人之間、單位與個(gè)人之間發(fā)生的水事糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府或者其授權(quán)的部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟?？h級(jí)以上地方人民政府或者其授權(quán)的部門調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。 在水事糾紛解決前，當(dāng)事人不得單方面改變現(xiàn)狀。