出租人如何解除轉(zhuǎn)租合同
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出租合同與轉(zhuǎn)租合同并非主從合同，而是因?yàn)槌鲎夂贤獬?，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。也就是說，轉(zhuǎn)租合同與出租合同都是獨(dú)立的合同，轉(zhuǎn)租合同并不必然以出租合同的存在為存在前提。
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如何解除出租房租賃合同解除出租屋租賃合同可以與房東協(xié)商解除，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；或者租賃合同約定的租賃期滿，合同可以解除；一方有合同或者法律規(guī)定的違約行為的，另一方可以依法行使解除權(quán)，單方面解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除
2022.04.16 302 -
承租人如何解除租房合同承租人解除租房合同的方法是，與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達(dá)退租通知。如果單方非法解除租房合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合
2022.04.06 425 -
如何解除承租人租賃合同租賃合同解除，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。次承租人也可以和出租人協(xié)商，重新訂立租賃合同。如果租賃合同解除，次承租人已經(jīng)預(yù)先支付了租金的，可以要求出租人返還自己的租金。
2021.04.16 147
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出租合同的轉(zhuǎn)租合同如何解除
出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真
2023-05-10 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同如何解除？
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個(gè)方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2023-04-28 15,340 -
出租合同解除轉(zhuǎn)租合同如何處理
出租合同與轉(zhuǎn)租合同并非主從合同，而是因?yàn)槌鲎夂贤獬凶馊藛适ё赓U權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 也就是說，轉(zhuǎn)租合同與出租合同都是獨(dú)立的合同，轉(zhuǎn)租合同并不必然以出租合同的存在為
2022-05-27 15,340 -
出租人如何解除租賃合同
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 其次，不
2023-04-04 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,836 2022.07.03 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,051 2022.06.22
