租客的優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)
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1、租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。 2、如果房屋承租人未與出租人辦理房屋租賃登記的，承租人的優(yōu)先購買權(quán)也可能得不到法律的保護，因為承租人享有該項權(quán)利必須證明租賃關(guān)系的合法存在，而出租人往往采用與他人簽訂虛假合同的方式來否認(rèn)與承租人的租賃關(guān)系，從而使得承租人可能無法享受優(yōu)先購買權(quán)。
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出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)作出是否購買的決定來行使自己的優(yōu)先購買權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。
買賣房屋時，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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怎樣實現(xiàn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)實現(xiàn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)如下： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子、孫子； 3、承租人履行通知義務(wù)后，十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4、第三人善意購買租賃房屋并辦
2022.03.26 192 -
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2021.03.24 156
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2021-11-22 15,340 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)
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1,511 2022.04.17 -
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