承租人如何承擔租賃物的損失責任
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十三條，租賃物的損壞責任應由出租人承擔。若因承租人過錯導致租賃物損壞需要維修，則責任應由承租人承擔。而若出租人已對租賃房屋進行修繕，則有權(quán)向承租人追償。
《民法典》 第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。 第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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租賃物因使用被損壞的，承租人要不要承擔責任承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當事人可以在合同生效后協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議，按照交易習慣仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。所謂按照租賃物的性質(zhì)是指按照租賃物本身的屬性，如客運汽車是用來運送旅客的，而不能用來運輸貨物。承擔人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔損害賠償責任。因為租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會有一定的磨損和消耗，其價值會逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認可了這種損耗，并已租賃物因合理損耗而減少的價值實際上已經(jīng)包括在租金中了。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，這種損失是因承租人的違約行為造成的，不屬于正常損耗，承租人應當承擔違約責任，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
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