自然人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定是什么
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自然人之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，最重要的是要符合法律規(guī)定，是平等、自愿進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。 《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第三條，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 第五條，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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該協(xié)議有效。即只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。
自然人之間債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)患s定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰婪ú坏棉D(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。
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個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)流程個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)有以下流程： 1、現(xiàn)場(chǎng)看房子； 2、簽訂銷(xiāo)售合同，核實(shí)房屋情況； 3、辦理貸款手續(xù)； 4、辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶單據(jù)原件； 5、申請(qǐng)土地證； 6、房屋檢查程序。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。止上市交易。 一、
2022.08.03 5,833 -
房屋買(mǎi)賣(mài)撤銷(xiāo)權(quán)之訴訟是怎么規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)撤銷(xiāo)權(quán)之訴的規(guī)定是： 1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，一般行使撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)間是，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)； 2、重大誤解是九十日內(nèi)； 3、被脅迫的，是脅迫行為終止之日起一年內(nèi)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十二條
2021.01.08 162 -
買(mǎi)賣(mài)房屋的規(guī)定1、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 2、買(mǎi)方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買(mǎi)方雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系正式成立，買(mǎi)方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介
2020.10.14 149
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自然人間的房屋買(mǎi)賣(mài)，是什么意思?
自然人之間買(mǎi)賣(mài)房屋，最重要的是符合法律規(guī)定，平等，自愿簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法說(shuō)明》第三條，商社的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料是要約邀請(qǐng)，但賣(mài)方對(duì)商社開(kāi)發(fā)計(jì)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾具體確定，
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村自然村人買(mǎi)賣(mài)房屋怎樣處理?
關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)這個(gè)問(wèn)題，我想說(shuō)農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶(hù)口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)
2022-04-11 15,340 -
私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理什么手續(xù)
私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。 一、二手房屋交易需要手續(xù)： 買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房
2022-03-30 15,340 -
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間的區(qū)別是什么
1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被
2022-02-03 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢(xún)、登記查詢(xún)、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,428 2022.04.15 -
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,016 2022.06.22 -
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私人之間樓房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)私人之間的樓房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，合同的條款也要仔細(xì)的斟酌。首先合同里面要寫(xiě)清楚交易的標(biāo)的，也就是房屋的情況。除了要寫(xiě)明房屋的位置，面積，裝飾裝修情況外，還要寫(xiě)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否存在貸款，是否存在抵押或者是否有其他權(quán)利
687 2022.04.17
