可以簽購房擔(dān)保合同嗎
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購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
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購房合同本身不能作為擔(dān)保，但可以作為還款能力的證明。當(dāng)將來不能按時(shí)清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以享有一定的優(yōu)先處分權(quán)。因此，可以提供的抵押物首先應(yīng)當(dāng)是有價(jià)值的、可變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，如房屋和車輛。擔(dān)保人承諾以其名下的全部財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保。
一般不能以購房合同作擔(dān)保，但購房合同是貸款買房中向銀行提交的必要性材料。擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)抵押，債權(quán)人可以在債務(wù)人無法清償債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償擔(dān)保物。購房合同本身是沒有價(jià)值的，但是可以證明債務(wù)人是有一定經(jīng)濟(jì)能力的，所以在貸款買房中是必要的材料。
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簽購房合同可以代簽嗎簽購房合同，如果獲得他人書面形式的授權(quán)，可以代簽。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百六十一條的規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。 依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
2021.03.20 166 -
簽購房合同可以退房嗎簽過購房合同是可以退的。購房合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)合同出現(xiàn)以下情形是，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方
2021.03.07 176 -
期房可以簽購房合同嗎購買期房有購房合同。購房合同是指買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購買期房為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，也是要簽訂購房合同的。
2022.08.09 178
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購房合同可以做擔(dān)保嗎?
購房合同文本不可以做擔(dān)保。房產(chǎn)是可以用做擔(dān)保的。根據(jù)《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是
2022-07-03 15,340 -
購房合同可以做擔(dān)保嗎？
購房合同文本不可以做擔(dān)保。房產(chǎn)是可以用做擔(dān)保的。根據(jù)《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是
2022-05-13 15,340 -
購房合同可以做擔(dān)保嗎
購房合同文本不可以做擔(dān)保。房產(chǎn)是可以用做擔(dān)保的。根據(jù)《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是
2022-06-02 15,340 -
購房合同可以作為擔(dān)保嗎?
房管局:1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變
2022-07-22 15,340
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00:58
簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,483 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
657 2022.06.17 -
01:04
簽購房合同時(shí)可以改嗎簽購房合同時(shí)是否可以改，要根據(jù)具體情況而定： 1、若在簽訂購房合同時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以更改購房合同； 2、若在簽訂購房合同時(shí)，雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見，一方當(dāng)事人不能私自更改合同。 簽訂購房合同的流程如下： 1、審核購房合同，是否存在
424 2023.03.22
