村民如何出售宅基地
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“自愿有償”是農(nóng)民退出宅基地的先決條件?！吨腥A人民共和國土地管理法》修正案明確，對于進城落戶的農(nóng)村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿，強迫農(nóng)民退出宅基地。
農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種： 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
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本村宅基地如何轉(zhuǎn)讓給本村村民農(nóng)村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件：第一，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟組織同意；第二，受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員；
2021.03.21 803 -
村民宅基地糾紛如何處理根據(jù)《土地管理法》第十四條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理
2020.05.31 219 -
農(nóng)村宅基地如何出價農(nóng)村宅基地是怎么評估的農(nóng)村宅基地評估是通過成本、收益等進行評估。目前農(nóng)村房屋價值評估中多采用這種方法。是指求取估價的對象在估價時的重置價格或重建價格，扣除或者折舊，以此估算對象的客觀合理價格或價值的方法。農(nóng)村房屋價值評估從理論上應(yīng)該可以采用收益法，收集集體土地類
2020.03.11 438
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農(nóng)村宅基地如何出售？
農(nóng)村宅基地不能買賣。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體土地，因此宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織。只有符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟組織成員才能向集體經(jīng)濟組織申請宅基地，經(jīng)行政審批后，申請人才能依法取得宅基
2021-11-29 15,340 -
宅基地如何出售?
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請； 2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核；
2022-07-18 15,340 -
宅基地如何出售
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請； 2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核；
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民如何申請宅基地
關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民
2022-04-22 15,340
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,372 2022.04.15 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護、
2,185 2021.03.24 -
01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,277 2022.04.15
