二手房購買需要注意哪些細節(jié)
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1.避稅陷阱。一些中介公司或者賣方經(jīng)常會給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈與、定金當租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。2.房屋質(zhì)量陷阱。一些購房者往往只看重房屋的地理位置和價格，而對于房屋質(zhì)量問題卻很少關注，也往往因此出現(xiàn)很多在房屋成交后才出現(xiàn)的漏水缺電情況。3.合同陷阱。于目前的房產(chǎn)市場上存在著很多不規(guī)范的問題，往往由于一張便條，甚至一個字，就會有大的陷阱。
1.避稅陷阱。些中介公司或者賣方經(jīng)常會給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈與、定金當租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。 2.房屋質(zhì)量陷阱。購房者一定要對房屋質(zhì)量仔細驗看，除了實地考察外最好向左鄰右舍、物業(yè)公司詢問房屋是否做過大修或存在其他質(zhì)量問題。 3.合同條款陷阱。由于目前的房產(chǎn)市場上存在著很多不規(guī)范的問題，往往由于一張便條，甚至一個字，就會有大的陷阱。 4.房屋折舊率陷阱。房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下最長只有70年。
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二手房買賣有哪些細節(jié)需要注意二手房買賣需要注意的細節(jié)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。 法律依據(jù) 2021生效的《民法典》
2020.05.09 202 -
新手購房需要注意哪些細節(jié)新手購房須知： 一、要確定買房目標。 二、篩選買房范圍。 三、考慮出行時間成本。 購房注意事項： 一、謹慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。 二、合同簽訂須留心。 三、售樓廣告莫輕信。 四、
2021.03.21 165 -
二手房購房合同注意哪些細節(jié)二手房購房合同應該注意的問題： 一、房屋共有人問題； 二、房屋租賃關系的處理； 三、戶口問題； 四、對于違約責任； 五、合同變更的一般規(guī)定。
2021.03.12 164
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購買二手房時需要注意哪些細節(jié)
1、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 2、了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、
2022-07-19 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些細節(jié)？
二手房買賣，即轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。購買人購買二手房時需要注意哪些方面的內(nèi)容呢律師從法律和常識的角度來告知您，為您購買二手房解除后顧之憂。一、賣方主體資格審查二手房轉(zhuǎn)讓人應當是依法登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上，
2022-05-06 15,340 -
買二手房要注意哪些細節(jié)
買二手房要注意的細節(jié)有： 1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。 2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用
2022-02-01 15,340 -
購買期房需要注意哪些細節(jié)
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質(zhì)量風險。在期房的各類糾紛中，
2022-07-12 15,340
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
824 2023.01.04 -
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,372 2022.04.17 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設。第二就是在合同之中一定要明確房
1,185 2022.04.17
