二手房交易的合同糾紛如何處理
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于二手房產(chǎn)的糾紛問(wèn)題很多，比如因房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家毀約問(wèn)題；問(wèn)題；逾期付房款問(wèn)題；過(guò)戶稅費(fèi)爭(zhēng)議；房屋面積差異等等。由于涉及到的問(wèn)題范圍非常寬廣，不就每一個(gè)問(wèn)題單獨(dú)做答復(fù)，就處理糾紛的程序給大家做簡(jiǎn)要介紹： 1、要分析《買(mǎi)賣(mài)合同》，看是否對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的糾紛有約定； 2、根據(jù)合同約定，和雙方已經(jīng)履行合同的情況，分析哪一方違約； 3、守約方可以主張違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任，也可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定請(qǐng)求，賠償損失； 4、要保存好雙方履行合同的憑據(jù)：比如匯款憑證和收條、短信、微信記錄、通訊記錄等等。為了減少二手房交易糾紛的出現(xiàn)，在交易之前對(duì)房屋狀況要了解清楚，選擇正規(guī)信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)合理選擇房源，在簽訂合同時(shí)要考慮周全，對(duì)有可能出現(xiàn)的問(wèn)題雙方作出明確約定，這樣才能避免日后的麻煩。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛。 如果當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
1、協(xié)商：二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。 2、訴訟：如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。一般來(lái)說(shuō)，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買(mǎi)賣(mài)合同的約定。
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二手房交易糾紛如何處理？二手房交易糾紛的處理方法如下： 1、協(xié)商。依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解
2020.12.28 186 -
二手房如何處理交易糾紛處理二手房交易糾紛的方法有：當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決糾紛；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)
2020.07.16 167 -
二手房交易糾紛如何處理二手房交易糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟；違約方應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
2020.09.11 119
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二手房交易合同糾紛如何處理
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。 所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事
2022-04-14 15,340 -
二手房交易合同糾紛如何處理？
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。 所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事
2022-05-02 15,340 -
二手房交易如何處理糾紛？
二手房買(mǎi)賣(mài)有爭(zhēng)議，如果自己協(xié)商一致，可以在短時(shí)間內(nèi)解決。協(xié)商不成，向二手房所在地法院起訴，法院一般需要6個(gè)月內(nèi)完成普通程序，法院一般需要3個(gè)月內(nèi)完成簡(jiǎn)易程序。
2021-11-19 15,340 -
如何處理二手房交易糾紛
（一）發(fā)生糾紛前對(duì)買(mǎi)方建議： 1、可以在合同中加重賣(mài)方的違約責(zé)任，使其不敢輕易反悔。 2、購(gòu)房人在簽了合同、付了定金或首付款之后，可以通過(guò)房屋所有權(quán)預(yù)先登記將房產(chǎn)證先期“預(yù)訂”下來(lái)。五到十個(gè)工作日即可
2022-04-19 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買(mǎi)受人根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買(mǎi)受人可以直接解除合同； 2、如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以
1,394 2022.04.15 -
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房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過(guò)以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達(dá)到較為合適的方法來(lái)解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,823 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17
