通常，如果配偶在結(jié)婚前以個(gè)人名義購買房屋，則該房屋在結(jié)婚前是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，許多年輕人現(xiàn)在選擇由一方貸款買房，但在后期，他們將由雙方一起還貸，因此他們將面臨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問題。法律規(guī)定，在這種情況下，只要一方以個(gè)人的名義購買并在整個(gè)婚姻中擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)，雙方的共有財(cái)產(chǎn)將被定義為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，會(huì)有特殊情況。如果雙方事先同意房屋是共同擁有的并且可以提供證據(jù)，即使房地產(chǎn)證書上只有一方的名稱，它最終將被判定為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋待遇分割的問題通常根據(jù)不同情況確定。丈夫和妻子共同購買還款房，結(jié)婚后兩人共同貸款。根據(jù)中國(guó)合同法的要求，離婚后，考慮到銀行的利益，夫妻雙方仍有義務(wù)償還貸款，但在生活中，如果夫妻雙方離婚，他們?nèi)匀灰箅p方當(dāng)事人，每年繼續(xù)償還。實(shí)際上，離婚后會(huì)出現(xiàn)共同支付的情況。對(duì)于無法償還貸款的情況，雙方可以簽訂協(xié)議，使房屋屬于一方，由一人可以完成后期還款。如果無法完成還款，另一方仍有義務(wù)償還貸款，因此雙方也可以確定如果他們違約該怎么辦。在注冊(cè)之前，該方支付首付款，但在后期，雙方共同償還貸款。如果孩子的父母在結(jié)婚前為孩子買了房子并獲得房產(chǎn)證，那么它屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果家人以后再賠償。在后一種情況下，后期的財(cái)產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果添加后期住房的價(jià)值，則該部分利息屬于雙方。丈夫和妻子共同購買房屋，但房地產(chǎn)證上只有一個(gè)名字。在這種情況下，寫它的人的姓名屬于擁有該財(cái)產(chǎn)的人。還款也是該方的義務(wù)。前一段時(shí)間內(nèi)對(duì)方的錢也將退還給本人。

《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條 　　借款人向銀行申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 　?。ㄒ唬┯谐擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份； 　?。ǘ┯蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入； 　?。ㄈ┬庞昧己?，有按期償還貸款本息的能力； 　?。ㄋ模┯匈J款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 　?。ㄎ澹┯匈徺I住房的合同或協(xié)議； 　　（六）所購住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值； 　　（七）不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的３０％作為購房首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的３０％作為購房首期付款； 　?。ò耍┵J款人規(guī)定的其他條件。