貸款沒(méi)有還清的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
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貸款沒(méi)還清房子能賣(mài)，可以通過(guò)以下三種方式： 1.由買(mǎi)方還清剩余貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷(xiāo)房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。 2.房貸轉(zhuǎn)按揭。是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 3.借款贖證。當(dāng)賣(mài)方無(wú)力提前還貸，買(mǎi)房也無(wú)法一次性支付足夠房款的情況下，賣(mài)方可以通過(guò)向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
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貸款沒(méi)有還清房子能買(mǎi)，沒(méi)還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。
房貸沒(méi)有還完可以賣(mài)，但是有一定條件的： 第一、賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶。 第二、賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。 第三、買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司。
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房屋貸款沒(méi)有還清可以買(mǎi)賣(mài)嗎房屋貸款沒(méi)有還清可以買(mǎi)賣(mài)。方法一：用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款方法二：轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上)方法三：再次貸款來(lái)繳清剩余貸款需要你把銀行的錢(qián)還清了，然后憑銀行開(kāi)的貸款結(jié)清證明，去房屋所在區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)注銷(xiāo)銀行的他項(xiàng)權(quán)利，然后房子就可以拿
2020.04.08 603 -
貸款后沒(méi)有還清，房子可以賣(mài)嗎？可以通過(guò)以下辦法買(mǎi)賣(mài)： 1、可以到貸款銀行咨詢(xún)可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下。 2、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。 3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的
2021.10.11 654 -
杭州買(mǎi)房貸款沒(méi)有還清可以把房子賣(mài)掉嗎在杭州買(mǎi)房的房款沒(méi)有還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能將房子賣(mài)掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋過(guò)戶。
2021.02.12 296
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有貸款沒(méi)還清的房子可以賣(mài)嗎
貸款沒(méi)有還清的房子可以出售嗎的解答，如下?？梢裕I(mǎi)賣(mài)未還清貸款房產(chǎn)的具體操作: 1、轉(zhuǎn)按揭:最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期
2022-08-10 15,340 -
貸款沒(méi)有還清的房子可以賣(mài)嗎
只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。 貸款沒(méi)有還清的房子不能買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人
2022-04-28 15,340 -
沒(méi)有還清的房子可以貸款買(mǎi)嗎？
一、貸款沒(méi)有還清房子能買(mǎi)嗎房產(chǎn)尚未還清銀行貸款就要出售的情況，在現(xiàn)實(shí)生活越來(lái)越常見(jiàn)，這種做法并不違反我國(guó)的強(qiáng)制性法律規(guī)定，這類(lèi)房屋一般是是可以購(gòu)買(mǎi)的，但需要具體分清情況，而且購(gòu)房手續(xù)比常規(guī)購(gòu)房手續(xù)要復(fù)
2022-10-30 15,340 -
沒(méi)有還清貸款的房子可以買(mǎi)嗎
沒(méi)還清貸款的房子可以購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，一般是不能上市交易的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-07-12 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,532 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
