小區(qū)車位整改費用誰負責
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收來的錢，如何處理！總之，收取的停車費，由全體業(yè)主決定其用途，物業(yè)服務無權私吞！如全體業(yè)主約定，委托物業(yè)服務收取停車費的，除去委托費用外，所有的停車費歸全體業(yè)主所有。如果物業(yè)經(jīng)營有虧損，想用停車費來彌補，那也是物業(yè)來跟業(yè)委會協(xié)商，由業(yè)委會來決定是否補貼給物業(yè)。如業(yè)委會同意補貼，可以要求物業(yè)定期向業(yè)主公開收支情況，讓業(yè)主知道這筆停車費究竟用到了什么地方，比如小區(qū)日常維護開支，物業(yè)為小區(qū)提供維護停車秩序的服務增加了人力和設施經(jīng)費等，如果停車費用途合理，那么業(yè)主知道后，交起來也情愿。
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小區(qū)消防栓用水費用，小區(qū)的管理者負責。消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設施，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來水，從小區(qū)的進水端直接接出一根管道，通到消防水池，所以水費是由物業(yè)的總水表計算得出。另外物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
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