民法典上約定抵押的房產(chǎn)有效嗎
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根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押房屋買賣有效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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民法典中抵押房屋買賣未經(jīng)抵押權(quán)人同意無(wú)效。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
民法典中規(guī)定房產(chǎn)抵押有效，只要是符合法律規(guī)定的抵押條件就是有效的。以房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)在抵押登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。
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民法典房產(chǎn)抵押有嗎房產(chǎn)抵押有期限，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。
2021.01.10 136 -
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民法典規(guī)定房產(chǎn)爭(zhēng)議中抵押有效嗎民法典規(guī)定房產(chǎn)爭(zhēng)議中抵押無(wú)效。權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房產(chǎn)依法不得設(shè)定抵押，無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力、不得對(duì)抗第三人。
2020.01.16 103
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民法典上的抵押房產(chǎn)有效嗎
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)買賣有效，因?yàn)榈盅浩陂g抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定
2022-10-13 15,340 -
民法典房產(chǎn)抵押有效嗎
房屋抵押到期后，主要債務(wù)沒有消滅的，抵押權(quán)仍然有效。依據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： (一)主債權(quán)消滅; (二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)
2023-01-03 15,340 -
民法典中房產(chǎn)抵押有效嗎
房產(chǎn)抵押只要符合抵押的條件的，就有效。 《民法典》規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)
2022-11-22 15,340 -
民法典約定抵押是否有效?
有效，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，因此，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。只要主債權(quán)沒有消滅，抵押權(quán)就隨著主債權(quán)存在，當(dāng)事人約定的抵押期間到期不影響抵押權(quán)的存在。 《民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)
2022-11-23 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,071 2022.05.11 -
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17
