購房者申請貸款一定要注意的九大問題
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1.由于申請按揭貸款的審批結(jié)果存在不確定性，所以最好在簽訂房屋買賣合同時(shí)具體細(xì)化。如審批金額低于一定金額的，可以解除房屋買賣合同。2.委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的，應(yīng)查看該機(jī)構(gòu)及其服務(wù)人員的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并簽訂書面協(xié)議。不要輕信相關(guān)人員的口頭承諾。3.如實(shí)介紹自己的資信狀況。銀行會(huì)通過征信系統(tǒng)查詢申請人的資信狀況，如發(fā)現(xiàn)有虛假資料，銀行會(huì)拒絕貸款。4.詳細(xì)了解所購房屋的具體情況。房屋是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.仔細(xì)了解按揭貸款產(chǎn)品的具體內(nèi)容。還款時(shí)間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)了解清楚。6.認(rèn)真查看所簽署文件的具體內(nèi)容。需要簽署的文件很多，不要貪快而草草簽名。7.留存相關(guān)證據(jù)。按揭申請人應(yīng)保留證據(jù)證明自己已履行了辦理按揭的義務(wù)，以免將來發(fā)生爭議。8.采取合法方式解決爭議。在交易過程中發(fā)生糾紛無法和解的，應(yīng)及時(shí)通過仲裁或訴訟解決。9.按揭申請人最好按時(shí)足額還款，維持良好的資信狀況。信用記錄不良會(huì)被記錄。
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購房者買房要注意的問題有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
二手房貸款須注意： 1、評估價(jià)與最高貸款額，銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則。 2、竣工年代與貸款年代。 3、貸款成數(shù)和利率。 4、還款方式的選擇，銀行的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。 5、貸款銀行的選擇，各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。 6、收入證明與還款能力，收入證明一般是借款人的單位開具的收入狀況證明。 6、借款人自身相關(guān)情況，個(gè)人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。
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購房者買房需要注意哪些問題購房者買房需要注意的問題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開發(fā)商。
2021.01.17 196 -
購房者買房需要注意什么問題購房者買房需要注意的問題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開發(fā)商。
2021.02.23 194 -
購房貸款一次性付清后，需要注意哪些問題1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任； 3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的的解決方案；等等。
2021.02.04 352
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購房者申請房貸需要注意哪些問題
1、購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。 如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。 2、申請按揭
2022-06-12 15,340 -
購房者銀行貸款買房需要注意哪些問題
一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款最
2022-06-24 15,340 -
辦理購房貸款需要注意的問題
貸款購房還要注意以下問題： (一)借款一年內(nèi)不要提前還款。 (二)貸款后出租住房要告知承租人。 (三)不要遺失借款合同和借據(jù)。 (四)提前還貸不要忘記要回保險(xiǎn)費(fèi)。 (五)貸款償清后不要忘記撤銷抵押。綜
2022-05-01 15,340 -
購房貸款買房要注意哪些問題
按揭貸款買房需要注意的問題： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力; 2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上; 3、
2022-06-18 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
