買賣二手房時房屋價格出現(xiàn)差異或有配套房屋價格下調應當如何處理？
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雙方協(xié)商確定的，從其約定;任何一種糾紛。在前期都是協(xié)商調解為主，不要在一開始就過于強硬去追求訴訟，在自己的合理忍受范圍內，能夠達成調解，盡量達成調解。雙方不能協(xié)商確定的。這要分兩種情況。一種是可以比照最相類似房屋的市場成交價，一種是沒有最相類似房屋比照的。先確定自己類似的情況。參照進行。原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;沒有最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)評估機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約一方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等等，合理確定。守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
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可以通過網上評估系統(tǒng)對房屋價格進行評估；也可以由經紀公司派人實地看房進行評估，還可以委托專業(yè)的評估機構對房屋進行收費評估。
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果合同交易價格與真實價格不同的，是對國家利益造成侵害的，例如偷逃稅務的，合同是無效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
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房屋合同價格與實際價格不符應該如何辦理依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果合同交易價格與真實價格不同的，是對國家利益造成侵害的，例如偷逃稅務的，合同是無效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
2021.04.08 149 -
房屋買賣合同的價格與實際價格不符依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果合同交易價格與真實價格不同的，是對國家利益造成侵害的，例如偷逃稅務的，合同是無效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
2021.03.18 377 -
房屋合同價格與實際價格不符應該如何辦房屋合同價格與實際價格不符的，屬于履行合同義務不符合約定的情形。違約方當事人應當承擔違約責任，因價格與合同約定不符，造成對方當事人損失的，應當承擔賠償責任。
2021.03.31 161
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買賣二手房時房屋價格出現(xiàn)差異或有配套房屋價格下調應當如何處理?
雙方協(xié)商確定的，從其約定;任何一種糾紛。在前期都是協(xié)商調解為主，不要在一開始就過于強硬去追求訴訟，在自己的合理忍受范圍內，能夠達成調解，盡量達成調解。雙方不能協(xié)商確定的。這要分兩種情況。一種是可以比照
2022-04-27 15,340 -
買賣二手房時房屋價格出現(xiàn)差異或有配套房屋價格下調應當如何處理？
雙方協(xié)商確定的，從其約定;任何一種糾紛。在前期都是協(xié)商調解為主，不要在一開始就過于強硬去追求訴訟，在自己的合理忍受范圍內，能夠達成調解，盡量達成調解。雙方不能協(xié)商確定的。這要分兩種情況。一種是可以比照
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