贈(zèng)送面積是指套內(nèi)使用面積嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不包含，通常贈(zèng)送面積，不在房產(chǎn)證上顯示的。最主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費(fèi)用的。比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。但是要注意陽臺(tái)，如果陽臺(tái)是露天本來就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
我國建筑套房?jī)?nèi)使用的各類面積是：一般由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。套房?jī)?nèi)使用的各類面積指的是套內(nèi)建筑面積，購房時(shí)一般按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
套房?jī)?nèi)使用的各類面積： 一、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和； 二、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； 三、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； 四、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
-
買房按套內(nèi)面積還是套內(nèi)住房面積住建部規(guī)定，買房時(shí)一般按照套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
2020.05.12 350 -
贈(zèng)送面積新規(guī)贈(zèng)送的面積是能夠處理房產(chǎn)證的，有些開發(fā)商在實(shí)踐買賣中，也的確會(huì)贈(zèng)送給客戶一些天臺(tái)等還算有用的面積，可是這個(gè)面積并不能載入房產(chǎn)證，不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭(zhēng)議爭(zhēng)執(zhí)的過
2020.10.21 628 -
贈(zèng)送的面積是產(chǎn)權(quán)嗎贈(zèng)送的面積不是產(chǎn)權(quán)。只有建筑面積，賣的時(shí)候肯定不能算。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按套房或套房建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。套內(nèi)建筑面積為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，共有建筑面積為共有產(chǎn)權(quán)。買受人應(yīng)當(dāng)依照法
2022.04.17 357
-
套內(nèi)使用面積計(jì)算
套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準(zhǔn)確定義，最好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。
2022-08-15 15,340 -
上公攤面積能用贈(zèng)送面積補(bǔ)回來嗎
不可以，公攤面積和贈(zèng)送面積本身是兩個(gè)不同的概念。所謂贈(zèng)送面積只的是不記入到房產(chǎn)證上的面積而已。公攤面積是實(shí)際獨(dú)立存在的。
2022-10-06 15,340 -
如果是贈(zèng)送面積。
近年來，由于房屋的特殊設(shè)計(jì)和開發(fā)商出臺(tái)的一些優(yōu)惠政策，許多市民遇到了贈(zèng)送面積，跳樓、坡屋頂?shù)确课萁Y(jié)構(gòu)也習(xí)慣了。我市集中供熱辦表示，2010年，當(dāng)我市將居民供熱費(fèi)從23元調(diào)整為每平方米28元時(shí)，已經(jīng)明確
2021-11-15 15,340 -
商鋪使用面積與使用面積
建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計(jì)價(jià)若是按照建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是
2022-03-07 15,340
-
01:16
贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,637 2022.04.17 -
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,347 2022.04.25 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11
