房屋使用面積是國(guó)家規(guī)定面積嗎
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房屋使用面積不是國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬登記規(guī)范化要求標(biāo)注的內(nèi)容。房屋權(quán)屬證書(shū)只記載房屋的建筑面積、分?jǐn)偯娣e?！斗慨a(chǎn)測(cè)量規(guī)范》明確規(guī)定房屋平面圖（房產(chǎn)證附圖）文字注記只標(biāo)注房屋建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e，不標(biāo)注各個(gè)房間的使用面積。而《房屋所有權(quán)證》的面積不一定符合國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬登記規(guī)范化要求。所以《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的面積是不一樣。
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一般情況下，房屋實(shí)際面積與合同面積存在誤差在3%以內(nèi)屬于正常情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十四條的規(guī)定，出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積不符的，合同有約定的，按照約定處理；現(xiàn)實(shí)中，新建商品房會(huì)對(duì)面積誤差的處理會(huì)在合同中有詳細(xì)的約定。若合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同并返還已付購(gòu)房款及利息。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋面積大于合同面積約定的，面積誤差比在3％以內(nèi)的部分，房屋價(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足。
房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定：未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)、賣(mài)方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
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房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少？商品房公攤面積國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。 2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。 3、別墅類(lèi)的公攤率為1%-8%。
2020.02.12 651 -
房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定如下： 1、一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%； 2、18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%到17%； 3、30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。 房屋公攤面積
2022.06.06 1,436 -
房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定是什么房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定是：未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)、賣(mài)方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.08.27 408
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房屋使用面積誤差國(guó)家規(guī)定
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條的規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)
2022-10-11 15,340 -
房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定？
合同應(yīng)當(dāng)會(huì)約定合同約定面積和產(chǎn)證登記面積誤差的解決辦法。 合同未作約定的，按以下原則處理： 面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將
2022-05-07 15,340 -
房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定
一般房產(chǎn)實(shí)測(cè)都會(huì)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)的，法律規(guī)定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），是可以按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算的。根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，目前沒(méi)有超過(guò)3%，要求你補(bǔ)交是基本合理的。如果你對(duì)測(cè)量結(jié)
2022-02-01 15,340 -
房屋公攤面積、建筑面積、使用面積及使用面積的計(jì)算方法是什么樣的
房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等
2022-01-24 15,340
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
