房屋面積誤差國家規(guī)定？
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合同應(yīng)當(dāng)會約定合同約定面積和產(chǎn)證登記面積誤差的解決辦法。 合同未作約定的，按以下原則處理： 面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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一般情況下，房屋實際面積與合同面積存在誤差在3%以內(nèi)屬于正常情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋第十四條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符的，合同有約定的，按照約定處理；現(xiàn)實中，新建商品房會對面積誤差的處理會在合同中有詳細(xì)的約定。若合同中沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，面積誤差比絕對值超出3％，買受人可以請求解除合同并返還已付購房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋面積大于合同面積約定的，面積誤差比在3％以內(nèi)的部分，房屋價款由買受人按照約定的價格補足。
若是其誤差的面積在百分之三以內(nèi)，則采取多退少補的策略根據(jù)合同協(xié)議的面積為標(biāo)準(zhǔn)實際計算，若是其誤差的面積超出了百分之三，則房主可以向開發(fā)商要求解除合同，并且可以向開發(fā)商要求返還已交房款和期間受到的經(jīng)濟(jì)損失。
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房屋面積誤差多少正常房屋面積誤差國家規(guī)定
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屋面積誤差國家規(guī)定
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