租房子空調(diào)壞了, 一般維修費用誰出
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你應(yīng)該找單位會計計算一下你的實際損失和將要產(chǎn)生的利潤損失，要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任?；蚰憧梢砸蟪鲎夥?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/17596198715706970606.html">繼續(xù)履行合同。因為“各種設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重老化；線路零亂；電梯、消防設(shè)施頻”均屬于出租方在出租期間應(yīng)予維修和維護(hù)的基本設(shè)備，出租方應(yīng)該積極履行義務(wù)，做好這方面的維修，以滿足承租人的經(jīng)營需要，而不能作為提前終止合同的條件。
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老化問題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，個人損壞由房客負(fù)責(zé)。對于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù)，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對故意或者過失損壞的財產(chǎn)及其設(shè)施，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
可以根據(jù)具體合同來確定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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租房子里面的東西壞了誰出維修費出租房屋內(nèi)的東西壞了，由租客還是房東維修是有界定的：1.出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，比如上水管爆裂、墻壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設(shè)計不合理導(dǎo)致堵塞，屋內(nèi)吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進(jìn)行維修。2.在進(jìn)入其他電氣設(shè)備
2021.04.10 1,624 -
租房子家電壞了，維修費該由誰來出如租賃合同中未明確列出房屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費用由房東承擔(dān)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因
2022.04.16 4,019
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空調(diào)外機(jī)壞了一般修理費誰出
需要現(xiàn)查明原因，根據(jù)原因確定責(zé)任主體。如果屬于熱水器質(zhì)量問題，可以要求商家或廠家承擔(dān)賠償責(zé)任。消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請求消費者協(xié)會
2022-01-29 15,340 -
租房子家電壞了，維修費是由誰出
1、租賃合同有約定，按照約定處理。 如果網(wǎng)友和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務(wù)，那么按照租賃合同里租賃物及相關(guān)設(shè)施的維修條款進(jìn)行處理。 2、租客故意破壞家電，由租客負(fù)責(zé)維修費用。 3
2021-03-21 15,340 -
出租房水表壞了誰負(fù)責(zé)維修費用
租房期間水表壞了一般是由出租人負(fù)責(zé)，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租
2022-07-02 15,340 -
承租一般的房子是由誰出維修費
承租的房子維修費一般由出租人承擔(dān)，租賃合同另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請
2022-06-06 15,340
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房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,245 2022.04.17 -
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租房期間電器壞了該哪個修租房期間電器壞了由誰負(fù)責(zé)維修 租房期間電器壞了由誰負(fù)責(zé)維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當(dāng)使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當(dāng)使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問題損壞，則電器應(yīng)由房東進(jìn)行維修。但如果是因為承租人
1,194 2022.04.17 -
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起訴的費用一般是多少,由誰出起訴的費用一般是多少，要根據(jù)案件的性質(zhì)確定。一般由敗訴方出。離婚案件，每件收100元至50元。涉及財產(chǎn)分割的，總額不超過1萬元，不另收費；超過1萬元的，超過部分按1%收取。侵害姓名權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)的案件，每件收取50至10
2,410 2022.04.17
