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工程質(zhì)量保修期限是多久?

2022-12-01 07:35

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專業(yè)分析:

在工程建筑上,對于工程質(zhì)量也是有保修期,如果工程質(zhì)量在保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何問題,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)建筑工程的不同,保修期的時間也不同。具體如下所述: 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期為: 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; 2、建筑保溫工程,為五年;房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為五年; 3、供熱與供冷系統(tǒng),為兩個采暖期、供冷期; 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為兩年; 5、其他工程的保修期由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

法律依據(jù):

《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十二條 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

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廣東律參律師事務(wù)所

在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年;供熱與供冷系統(tǒng),保修期為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,保修期為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

張麗麗律師

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