哪些情況下房屋買賣合同無效
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房屋買賣合同無效的情形大體可分為兩大類： 第一個大類是所有合同都適用的合同無效的情形，具體包括： 1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同; 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同; 3、雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益簽訂的房屋買賣合同; 4、違反國家和社會公共利益，以合法事實掩蓋非法目的簽訂的房屋買賣合同。 第二個大類就是房屋買賣合同所具有的包括其獨特性質的合同無效的情形，包括： 1、房地產(chǎn)分離出賣的; 2、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋的; 3、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同等。 《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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下列情形會導致房屋買賣合同無效：當事人主體不合格的；以欺詐、脅迫的手段訂立的；惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效、意思表示不真實等。
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房屋買賣合同在哪些情況下無效一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.03.27 246 -
有哪些情況下房屋買賣合同無效無民事行為能力人訂立的合同無效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效，違反強制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效，惡意串通訂立的合同無效。
2021.02.08 168 -
哪些情況下房屋買賣無效房屋買賣無效的情形： 一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 三、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。 四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。 五、乘人之危簽訂的合同等。
2021.04.16 179
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哪些情況下房屋買賣合同無效?
1、與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 2、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效 3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋 4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣
2022-04-16 15,340 -
哪些情況下房屋買賣合同無效？
房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉讓于不同的當
2022-05-19 15,340 -
房屋買賣合同哪些情況下無效
房屋買賣合同無效的概括如下：1。房地產(chǎn)分離出售，合同無效。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離，房屋所有權通過買賣轉讓時，房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別出
2021-11-01 15,340 -
房屋買賣合同在哪些情況下無效
1、與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 2、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效 3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋 4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣
2022-04-12 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容或者形式違法
1,529 2022.04.17
