借父母名義買房屬于誰的責(zé)任
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購(gòu)房者如果購(gòu)買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購(gòu)房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購(gòu)房者購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房，則雙方簽訂的借名購(gòu)房協(xié)議，因?yàn)檫`反相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，侵害其他符合購(gòu)房資格的購(gòu)房人的利益，一般認(rèn)定為無效。 購(gòu)房者即使是借用父母的名字買的房子，但是不動(dòng)產(chǎn)登記之后就發(fā)生物權(quán)效力，登記產(chǎn)權(quán)人就被推定為房產(chǎn)的所屬人，除非有證據(jù)足以推翻產(chǎn)權(quán)登記簿上記載的內(nèi)容。法院通常會(huì)綜合房屋的出資情況、房屋的占有使用情況、購(gòu)房票據(jù)、合同、房屋產(chǎn)權(quán)證的持有情況以及對(duì)于借名購(gòu)房的事實(shí)有無合理解釋等因素綜合判斷。
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在一般情形下，借父母名義買房，登記在父母名下，按照不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬，這個(gè)房子歸父母。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
借父母名買房，如果沒有相關(guān)的證據(jù)證明借名買房，一般房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記人。但是實(shí)際情況不同，會(huì)有不同的結(jié)果。具體應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合法律規(guī)定確定。 《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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父母買的房子屬于誰結(jié)婚登記之后父母買的房子，如果產(chǎn)權(quán)也登記在這一方名下，那么誰父母買的，房子就歸誰。因?yàn)檫@屬于父母對(duì)一方子女的贈(zèng)送。如果登記的是雙方名字，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.15 196 -
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借父母名義買房子產(chǎn)權(quán)誰來認(rèn)定借父母名買房時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題須有書面協(xié)議或正式說明。如果是子女為父母出資買房通常被認(rèn)為是贈(zèng)予或者借款，不能因?yàn)樽优o父母出資買房了，就簡(jiǎn)單的認(rèn)定為借名買房。要證明雙方確有借名買房的事實(shí)存在。
2021.04.12 122
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借父母名買房是屬于誰的
購(gòu)房者如果購(gòu)買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購(gòu)房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的
2022-10-14 15,340 -
父母名下的房改房屬于誰的?
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說，一般都是以登記在誰名下來看房屋的權(quán)屬的，以父母名義參加的房改房，首先登記在父母名下，且是折合了父母的工齡享受了優(yōu)惠的，即便夫妻二人以共同財(cái)產(chǎn)出資，也不可能主張這個(gè)房子是其雙方的，只能向
2022-05-31 15,340 -
父母買房寫后媽名字誰的責(zé)任
你的擔(dān)心多余了， 1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法屬于你父親和母親的，即使寫一個(gè)人的名字還是他們兩個(gè)的，如果離異，應(yīng)當(dāng)均分。 2.繼父母子女關(guān)系贍養(yǎng)老人的前提是雙方存在撫養(yǎng)關(guān)系，如
2022-05-09 15,340 -
婚前父母出資，購(gòu)買的房子在法律名義上屬于誰
婚前父母出資，要看登記的名字，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。登記在雙方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-10-21 15,340
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01:22
借父母名買房該怎樣處理借父母名買房，應(yīng)當(dāng)和父母簽訂書面協(xié)議，將借名買房的事實(shí)約定清楚；或者由父母出具書面聲明，聲明房子由子女出資，歸子女所有；或者在買房后由父母訂立遺囑，在遺囑中將房產(chǎn)留給子女。如果以上方法都不使用，則房屋很可能被認(rèn)定屬于父母所有，父母百年之后，
938 2023.01.04 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:12
領(lǐng)證前買的房子屬于誰根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分
1,789 2022.04.17
