無證廠房買賣合同有效嗎
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只要合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，經(jīng)過當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力的。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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看具體情況，首先，房地產(chǎn)管理法的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。
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無證房房屋買賣合同有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.28 254 -
無證房屋買賣合同無效嗎？房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬于有權(quán)處分。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價款的合同。
2021.10.12 505 -
房屋買賣無房產(chǎn)證合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.09 166
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無證廠房買賣合同是否有效？
只要合同內(nèi)容符合雙方的真實意思，不違反法律的強制性規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力。當(dāng)事人之間訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦
2021-11-07 15,340 -
買賣無房產(chǎn)證合同有效嗎？
無產(chǎn)權(quán)證書的房屋銷售合同有效。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋銷售合同具有相應(yīng)的民事行為能力、真實意義、不違法的，可以依法生效。未辦理轉(zhuǎn)讓登記不影響合同的有效性。
2021-12-16 15,340 -
房子無證買賣合同有效嗎
沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分
2022-03-14 15,340 -
無證房屋買賣合同有效嗎
如果購買無證房意愿強烈，那么在簽訂二手房購房合同時，應(yīng)在合同中約定合同生效時間為賣房人取得房屋權(quán)屬證書之日起生效，同時簽訂借款合同，在二手房購房合同生效前，將約定的房款以借款的方式支付。如果購買無證房
2022-03-16 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
00:58
廠房買賣合同無效如何起訴廠房買賣合同無效需要起訴的，當(dāng)事人需準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，導(dǎo)致廠房買賣合同無效的事由包括：當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示不真實、違反法律和行政法規(guī)的效力性規(guī)定、違背公序良
887 2022.04.17
