有契證無(wú)房產(chǎn)證和土地證，買賣合同有效嗎
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看具體情況，首先，房地產(chǎn)管理法的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無(wú)效。
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房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣合同有效嗎房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣合同有效。買賣合同的生效和是否交付和登記沒有關(guān)系，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定可知，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒有規(guī)定房屋買賣合同需要以房產(chǎn)證的存在為前提，因此合同
2021.02.08 492 -
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房子無(wú)房產(chǎn)證買賣合同有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.07 253
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買賣無(wú)房產(chǎn)證合同有效嗎？
無(wú)產(chǎn)權(quán)證書的房屋銷售合同有效。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋銷售合同具有相應(yīng)的民事行為能力、真實(shí)意義、不違法的，可以依法生效。未辦理轉(zhuǎn)讓登記不影響合同的有效性。
2021-12-16 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎?
根據(jù)我國(guó)法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-04-06 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房子買賣合同有效嗎
根據(jù)你描述的情況，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋
2022-03-31 15,340 -
房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣合同有效嗎
房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣合同有效。買賣合同的生效和是否交付和登記沒有關(guān)系，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定可知，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒有規(guī)定房屋買
2021-12-27 15,340
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17
