房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司由當(dāng)?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)管理。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定了國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

其實(shí)，不論是農(nóng)村土地還是城鎮(zhèn)土地，都屬于國(guó)土資源管理局的管理范疇，但是目前，都已經(jīng)實(shí)行了垂直管理制度，因此農(nóng)村土地，包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型的土地多呈現(xiàn)出以下垂直管理模式：村委會(huì)——鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所——縣國(guó)土資源管理局——市國(guó)土資源管理局——省國(guó)土資源管理局——中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部通常村委會(huì)依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地、和其他財(cái)產(chǎn)，教育村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境;組織實(shí)施本村的建設(shè)規(guī)劃，興修水利、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，指導(dǎo)村民建設(shè)住宅;依法調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)本村的社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見(jiàn)，要求和提出建議等。 1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所，協(xié)助上級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)開(kāi)展本行政區(qū)域內(nèi)的土地資源調(diào)查、土地分等定級(jí)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理土地證書(shū)核發(fā)和土地動(dòng)態(tài)管理工作。 2、負(fù)責(zé)農(nóng)村居民住宅用地以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的審核報(bào)批鄉(xiāng)后的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作; 3、開(kāi)展耕地特別是基本農(nóng)田保護(hù)工作，具體實(shí)施基本農(nóng)田劃劃區(qū)定界; 4、協(xié)助編制土地開(kāi)發(fā)、整理、復(fù)墾、并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 5、協(xié)助上級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)開(kāi)展農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、集體土地征收(征用)、具體建設(shè)項(xiàng)目供地等有關(guān)工作。 6、維護(hù)礦產(chǎn)資源勘查、開(kāi)發(fā)秩序，對(duì)行政區(qū)域礦業(yè)權(quán)人履行法定權(quán)利義務(wù)、礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)利用與保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理。受上級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)委托，可能與探礦權(quán)、采礦權(quán)設(shè)置的論證工作，協(xié)助調(diào)處探礦權(quán)、采礦權(quán)權(quán)屬糾紛。 7、受理本區(qū)域內(nèi)群眾來(lái)信，接待群眾來(lái)訪，落實(shí)首辦責(zé)任制事項(xiàng);調(diào)查處理國(guó)土資源信訪事項(xiàng);動(dòng)態(tài)掌握所轄各村(街道)人民群眾對(duì)有關(guān)國(guó)土資源工作存在問(wèn)題、矛盾糾紛等苗頭性情況，并及時(shí)進(jìn)行引導(dǎo)、妥善處理;動(dòng)態(tài)搜集掌握人民群眾對(duì)國(guó)土資源管理工作的意見(jiàn)、建議，努力做到小事不出村組，大事不出鄉(xiāng)鎮(zhèn)，矛盾不上交推諉，把矛盾化解在基層，把問(wèn)題解決在當(dāng)?shù)?，把隱患消除在萌芽狀態(tài)。