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解除代建合同的相關(guān)解釋有哪些,怎么回事

2022-07-27 15:25

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2022-07-27回復(fù)

專業(yè)分析:

立法機關(guān)的立法理念是將占建筑市場很大份額的政府工程實行強制的委托代建制度。委托代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關(guān)系,原則上在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中,不宜追加委托人為本案當(dāng)事人,不宜判令委托人對發(fā)包人償還工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任。委托人也無權(quán)以承包人為被告向人民法院提起訴訟,主張承包人對工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)責(zé)任。委托人與代建人就委托代建合同發(fā)生的糾紛,也不宜追加承包人為本案當(dāng)事人。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一般合同解除條件大致有四大類型: 一是協(xié)議解除的條件:當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,是將原合同加以解除的協(xié)商一致。 二是約定解除的條件:當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。 三是不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 四是違約行為: 1、遲延履行; 2、拒絕履行; 3、不完全履行; 4、債務(wù)人的過錯造成合同不能履行。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同法定解除的解釋:法定解除是指當(dāng)事人依據(jù)法律的規(guī)定行使解除權(quán);如果因不可抗力致使合同履行不能;一方明示違約;或者具有因遲延履行、致使合同履行不能等情形的,當(dāng)事人可以行使法定的合同解除權(quán)。

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