簽購房認(rèn)購書后還能反悔嗎
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對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因為購房者負(fù)有如此的合同義務(wù)，所以購房者必須依照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)與開發(fā)商訂立商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)售合同。商品房認(rèn)購書一般是一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，對雙方進(jìn)行約束。如果購房者在簽定商品房認(rèn)購書后反悔，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房者為能全面履行商品房認(rèn)購書還要準(zhǔn)備好購房款，如因無法交納首期購房款而無法簽訂正式的商品房買賣合同，照樣構(gòu)成商品房認(rèn)購書的違約，如因無法交納首期購房款而導(dǎo)致已經(jīng)簽訂的正式商品房買賣合同難以實際履行，雖不會違反商品房認(rèn)購書的約定，卻會構(gòu)成商品房買賣合同的違約，導(dǎo)致承擔(dān)更大的法律責(zé)任。通常，商品房認(rèn)購書簽訂的同時，會要求購房者交納一定數(shù)額的定金或訂金，但有時也會約定在商品房認(rèn)購書簽訂后的一定時間內(nèi)交納。這時，購房者還負(fù)有如約交納定金或訂金的義務(wù)，既是如約交納，就不僅要按約定的數(shù)量還要按約定的時間交納。由于商品房認(rèn)購書并不直接約定交易的內(nèi)容，只是為交易做準(zhǔn)備，所以購房者在這個階段的合同義務(wù)較少，只是須與開發(fā)商達(dá)成公平的協(xié)議并督促開發(fā)商履行。
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購房簽訂認(rèn)購書后買方反悔定金不可以退還，買方無權(quán)請求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
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購房簽訂認(rèn)購書后反悔定金是否可以退還如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
2021.01.10 476 -
購房中介簽好合同后還能反悔嗎中介簽了合同一般不能反悔。依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同?；蛘吆贤嬖诳沙蜂N情形的，當(dāng)事人可以申請撤銷。
2021.04.28 229 -
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簽了購房認(rèn)購書后還能反悔嗎
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因為
2022-04-08 15,340 -
簽了購房認(rèn)購書后還能否反悔？
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男小纳唐贩空J(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因為
2022-04-07 15,340 -
買房之后簽了認(rèn)購書能反悔嗎
如果買方后悔拒絕簽訂正式銷售合同，押金將不予退還。開發(fā)商違約，不能在約定時間內(nèi)簽訂正式銷售合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍退還押金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其他損失，也可以根據(jù)合同過失責(zé)任承擔(dān)其他責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
購房簽訂了認(rèn)購書可以反悔嗎
如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。
2022-05-29 15,340
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01:20
簽訂購房意向書后反悔違約嗎簽訂購房意向書后反悔，屬于違約的行為。因為買賣雙方之間所簽訂的《購房意向書》，是雙方當(dāng)事人真實意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,469 2022.04.15 -
01:04
已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認(rèn)購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,012 2022.04.17 -
00:59
只簽了認(rèn)購書能退房嗎簽了認(rèn)購書之后，購房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
806 2022.06.22
