宅基地土地出讓有什么樣的法律規(guī)定
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1、從受讓的主體上，可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。 2、如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。 （1）因為根據《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，而農民作為經濟組織的成員，対于宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利，其處分宅基地使用權的行為屬于無權處分。 （2）無處分權人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。 （3）所以，如果事后經過農村集體組織同意，應當認定合同有效。反之，則應認定其合同無效。也就是說，對于此種情況，取得農村集體經濟組織的同意，以及進行登記是轉讓有效的前提。 3、而向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。 理由是《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。
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任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
關于宅基地的規(guī)定：宅基地歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
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國有土地使用權宅基地的法律法規(guī)是什么宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
2021.01.02 198 -
土地法宅基地新規(guī)農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，該規(guī)定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以后，農民喪失了再申請宅基地的權利。宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能
2020.06.17 294 -
農村宅基地有什么法律規(guī)定和宅基地有關的法律規(guī)定主要集中于中華人民共和國民法典、中華人民共和國土地管理法，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。
2021.03.17 803
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土地有什么法律規(guī)定什么時候能有宅基地
1、從受讓的主體上，可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。 2、如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。 （1）因為根據《憲法》第十條，宅基地
2022-06-11 15,340 -
關于宅基地轉讓有什么法律規(guī)定？
農村宅基地可以有條件的進行轉讓。從受讓的主體上，可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。 如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。因為根據《憲法
2021-03-10 15,340 -
宅基地轉讓的法律規(guī)定有哪些
宅基地轉讓合同的效力的認定： (1)從受讓的主體上，可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。 (2)向本
2022-07-15 15,340 -
宅基地轉讓的法律法規(guī)
宅基地使用權不得單獨轉讓，城鎮(zhèn)居民購買、法人或其他組織購買、轉讓人未經集體組織批準、向集體組織成員以外的人轉讓、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件的應認定無效。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件
2022-02-20 15,340
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土地宅基地有繼承權嗎被繼承人所享有的宅基地使用權不屬于遺產，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產是指自然人死亡時遺留的個人合法財產，包括積極遺產（財產權利）和消極遺產（財產義務）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，是不得進行繼承的，包括以
1,489 2022.04.15 -
00:54
宅基地轉讓合法嗎宅基地轉讓是否合法要區(qū)分情況處理。農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,584 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,947 2022.04.15
