農(nóng)村土地確權(quán)證書能否用于貸款？
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這是可以實現(xiàn)的。對于農(nóng)村房屋而言，它們所擁有的不動產(chǎn)權(quán)證書和在城市中所涉及到的同種證書具有同等效力，詳細(xì)記錄了建筑物的總面積、具體地理位置、權(quán)力的性質(zhì)及其與何人共享等關(guān)鍵信息。 需要注意的是，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村房屋暫時還無法進(jìn)入市場進(jìn)行交易活動。但這種情況并未妨礙我們利用此證辦理不動產(chǎn)抵押貸款。近年來，農(nóng)村宅基地制度的變革進(jìn)一步推進(jìn)了農(nóng)村金融領(lǐng)域的繁榮昌盛，也就是說，土地與金融之間的緊密聯(lián)系毋庸置疑。 當(dāng)農(nóng)民朋友們面臨資金周轉(zhuǎn)方面的困難時，完全可以考慮以手中的不動產(chǎn)權(quán)證書作為申請抵押貸款的憑證。不過，請您放心，只要能按時償還欠款，其權(quán)屬歸屬將始終保持不變，該證件將繼續(xù)扮演抵押證明的角色。 《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
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有用，土地確權(quán)是對田地、林地使用權(quán)的確認(rèn)，不是對所有其它證件宣布廢止。
不可以房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值（房產(chǎn)的評估值要低于房產(chǎn)的市值）的5－6成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10。對于房產(chǎn)的要求：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛以及證件齊全。其實各地對于房屋證件的管理并不相同，有些地區(qū)是給商品房發(fā)放土地證的，有些則不給，因此首選您需要確定的就是房產(chǎn)的證件，請向本地的房地局咨詢關(guān)于土地證的情況。如果您的房產(chǎn)本身具有土地證，請辦理相關(guān)手續(xù)，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。如果此套房產(chǎn)存在動遷的可能，那么銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清所有貸款。另外，銀行對于房產(chǎn)的建筑年代也有一定的要求，通常情況下辦理房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)一般建筑年代期限為10年以內(nèi)，如果超過10年的房產(chǎn)，在辦理貸款時貸款成數(shù)將有所減低。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如：購房、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等。由于您的貸款金額要用于購房，所以建議你在貸款金額大于或是等于購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低于購房資金，辦理貸款沒有任何意義。
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