無(wú)證房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
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沒(méi)有房產(chǎn)證，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，只不過(guò)房產(chǎn)新規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過(guò)戶，可以等到房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶。按照你的說(shuō)法，當(dāng)初你向?qū)Ψ浇桢X(qián)，把房子賣(mài)給對(duì)方，簽了買(mǎi)賣(mài)合同？（怎么對(duì)方還答應(yīng)將來(lái)把房子還給你？難道是等你還了錢(qián)就把房子還給你？）如果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果賣(mài)方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進(jìn)而承擔(dān)違約責(zé)任。 買(mǎi)房的目的是為了占有使用，但如果賣(mài)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，即意味著賣(mài)方無(wú)法將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)的合同目的就無(wú)法實(shí)現(xiàn)，自然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的就無(wú)法履行完畢。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，性質(zhì)上不屬于法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不應(yīng)作為認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方就尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)的房屋簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不會(huì)因此無(wú)效。
無(wú)房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議若符合其本身的有效條件即有效。購(gòu)房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果具備下列要件的，合同有效：訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。
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買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.21 351 -
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力。房屋因?qū)儆谶`章建筑、超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房而無(wú)證的，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。
2021.04.29 178 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效？民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是依法成立的，自成立時(shí)生效，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同效力。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.03.23 266
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎？
沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)依法成立的。合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
2022-06-05 15,340 -
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)依法成立的。合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
2022-05-25 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
合同是有效的，但是購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的。這種情況可以起訴賣(mài)家違約。 購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
售房方（甲方）：身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： （一）、房屋具體情況： 1、位置：該幢房屋位于頂效鎮(zhèn)中木隴，本棟樓為甲方自建，建筑層數(shù)為
2021-03-20 15,340
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01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,630 2022.04.17 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
