開(kāi)發(fā)商一房二賣涉嫌侵權(quán)罪有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪的形式主要有： 1、出賣者非房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的； 2、出賣人偽造房屋權(quán)屬憑證，與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的； 3、出賣者已將房屋實(shí)際出售過(guò)戶給他人，又與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的； 4、出賣者與他人簽訂合同后，不履行房屋交付和過(guò)戶義務(wù)，逃匿和拒不退還購(gòu)房款的； 5、出賣人明知沒(méi)有還款能力，將房屋重復(fù)抵押或出售，獲取貸款或者購(gòu)房款的。
《商品房銷售管理辦法》第三十九條 在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《刑法》第二百六十六條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
遇到開(kāi)發(fā)商一房二賣的處理： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，另一份未作過(guò)戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過(guò)戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對(duì)世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過(guò)戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。 (三)在第一個(gè)買房人已辦過(guò)戶后又賣第二人的情況下，因這時(shí)出賣人已沒(méi)有所有權(quán)，所以他的第二次賣房是無(wú)效的。
開(kāi)發(fā)商一房二賣，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，或者請(qǐng)求解除商品房買賣合同、返還已經(jīng)支付的房款及利息。 并且對(duì)于一房二賣的情況，法律還規(guī)定了額外的懲罰，即買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已經(jīng)支付的購(gòu)房款一倍的賠償金。
-
一房二賣涉嫌什么犯罪一房二賣涉嫌合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。
2020.02.06 178 -
開(kāi)發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪的形式有哪些開(kāi)發(fā)商一房二賣構(gòu)成犯罪的形式主要有： 1、出賣者非房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的。 2、出賣人偽造房屋權(quán)屬憑證，與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的。 3、出賣者已將房屋實(shí)際出售過(guò)戶給他人，又與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的。 4、出賣者
2020.12.02 112 -
一房二賣開(kāi)發(fā)商受到哪些懲罰在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2020.08.14 114
-
一房多賣開(kāi)發(fā)商涉嫌一房多賣承擔(dān)哪些責(zé)任
承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。
2022-08-01 15,340 -
涉嫌一房多賣開(kāi)發(fā)商回應(yīng)
承擔(dān)民事責(zé)任。你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。
2022-12-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)涉嫌一房多賣
如果開(kāi)發(fā)商以非法占有為目的，在簽訂、履行房屋買賣合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取合同相對(duì)方的財(cái)物，且數(shù)額較大，那開(kāi)發(fā)商的行為就涉嫌合同詐騙罪。根據(jù)《刑法》第224條相關(guān)規(guī)定開(kāi)發(fā)商依
2022-08-10 15,340 -
一房二賣涉嫌法律犯罪有哪些
對(duì)一房二賣這個(gè)問(wèn)題有沒(méi)有涉嫌到犯罪有相應(yīng)的規(guī)定？根據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定，一方以合同為手段，以那個(gè)非法侵占為目的，故意引誘對(duì)方交付合同約定的款項(xiàng)，是構(gòu)成合同詐騙罪的。在一房二賣的情況下，如果房主他以簽訂合同
2022-09-04 15,340
-
01:32
商標(biāo)侵權(quán)的種類有哪些商標(biāo)侵權(quán)的種類有： 1、行為人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)商標(biāo)注冊(cè)人的許可的情況下，在同一類型的商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的； 2、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)商標(biāo)注冊(cè)人的許可的情況下，在類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)，或在同類型的商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)類似的商標(biāo)
2,067 2022.04.17 -
01:12
侵犯商標(biāo)權(quán)的情形有哪些商標(biāo)侵權(quán)的情形主要包括以下三點(diǎn)，分別是： 1、行為人銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品； 2、行為人未經(jīng)商標(biāo)所有權(quán)人同意，擅自使用、注冊(cè)、銷售他人商標(biāo)； 3、法律規(guī)定的其他商標(biāo)侵權(quán)的情形。 商標(biāo)侵權(quán)構(gòu)成要件是以下四點(diǎn)： 1、行為人主觀上具有過(guò)錯(cuò)；
708 2022.10.08 -
01:17
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國(guó)行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行為，政府征用土地，對(duì)其進(jìn)行拆遷前，通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17
