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銀行按揭如何查詢

2022-01-26 22:41

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專業(yè)分析:

銀行房貸按揭辦理查詢方式一、個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)條件1.合法的身份;2.有,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專用章的收入證明;3.年滿18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過(guò)65周歲;4.如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、個(gè)人住房按揭貸款辦理流程1.向開放商付首付款,注意保存首付款收據(jù)。2.到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。3.銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》,合同期限不超過(guò)30年。4.到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。5.選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7.借款人按照事先約定好的時(shí)間按時(shí)還款,到還清為止。

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中國(guó)銀行匯率網(wǎng)上查詢的流程:1、搜索中國(guó)銀行,登陸進(jìn)入;2、選擇金融市場(chǎng)點(diǎn)擊進(jìn)入;3、選擇外匯牌價(jià);4、進(jìn)入后即可以看到如下圖;5、查詢。

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廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 一、有房有貸的辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù):需先征得銀行的同意,讓銀行出具一個(gè)同意變更證明(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述80元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:大約80元工本費(fèi)(以房管部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)),如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。 二、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,相當(dāng)于房屋買賣,辦理流程和費(fèi)用同房屋買賣程序。 三、有房無(wú)貸的辦理流程是: 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:大約80元工本費(fèi)(以房管部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)),如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼,之后可自行更改?!霸诜慨a(chǎn)證上加名字”在法律上其實(shí)就是“房屋所有權(quán)變更登記”的問(wèn)題。房屋所有權(quán)變更的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài),如果不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是屬于權(quán)利受到限制,都是不能直接辦理變更登記的;如果房屋沒(méi)有上述限制,可以直接在房管部門辦理。

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