拆遷補(bǔ)償法對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式有何規(guī)定
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貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 結(jié)合型補(bǔ)償：顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
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具體分為貨幣補(bǔ)償方式、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式和兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多部分組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：異地安置、回遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，顧名思意，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
如果是集體土地上的房屋因土地征收而被拆遷，需要給予地上附著物補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括：村集體另行劃撥宅基地建房；給予金錢補(bǔ)償、安排安置房等方式；如果是國有土地上的房屋因征收被拆遷，其補(bǔ)償方式包括：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)取?/p>
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房屋拆遷補(bǔ)償方式房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來核算，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。
2020.07.12 191 -
拆遷法對拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的
2020.11.16 195 -
房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)
2020.03.23 196
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拆遷人對被拆遷人的房屋拆遷補(bǔ)償有什么方式，如何確定拆遷補(bǔ)償方式
拆遷人對被拆遷人的房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。拆遷人可以對被拆遷人予以貨幣補(bǔ)償，也可以予以其房屋安置，并另付其調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，但并非一定要貨幣補(bǔ)
2022-02-22 15,340 -
房屋拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償方式有：1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅
2022-05-09 15,340 -
房屋拆遷如何補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償方式有哪些
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)
2022-06-01 15,340 -
民法典房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?，如何確定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國家另有規(guī)定外，拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額;也可以共同
2022-05-06 15,340
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00:55
拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由
938 2023.01.04 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,453 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價值補(bǔ)償； 2、臨時安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎勵、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17
