房東不退押金租客要怎么處理
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房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協(xié)商解決不了的,可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
《中華人民共和國民法典》第四百三十六條債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價,也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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首先,房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
1、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。 2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 4、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 5、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。 6、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。 7、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。 8、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
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租房房東不退押金要怎樣處理
租房房東不退押金的處理方法為: 第一步:協(xié)商 租房肯定是有簽訂租房合同的,看看你們之前是怎么約定違約責(zé)任和爭議解決辦法的。而押金只能是用于以下幾種情況: 1、租戶損壞屬于房東的物品; 2、租戶沒有定期上交租金; 3、租戶沒有按照合同約定時間
2022.12.27 7,643 -
房東不退租房押金該怎么處理
租房子是需要給房東繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東是要退還押金的。房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協(xié)商解決不了的,可
2021.02.09 211 -
房東不退押金房客怎么辦
房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協(xié)商解決不了的,可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要
2021.01.10 141
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租客不退押金怎么處理
押金是防止租客拖欠租費(fèi)和損壞房主用品而扣留的,如果沒有什么意外,會退還給租客,但是一般不講情理的人會千方百計的扣除你的押金,各種各樣的理由。所以你也要以理據(jù)爭,押金本就是雙方的問題,錢在他手,他主動,
2022-05-01 15,340 -
租房合同未到, 房東提前收回房子押金, 房東不退, 租客該怎么處理?
提前不想租了,押金能不能退,我們要分兩種情況來看: 第一,是租房合同中有明確約定這種事項的。 租房合同中有明確約定,譬如押金不屬于租賃合同約定的違約金,那么出租人應(yīng)當(dāng)及時退還押金,承租人也可以要求返還
2022-03-22 15,340 -
租客違約房東有權(quán)不退押金嗎
建議你先仔細(xì)看看租賃合同中是否有關(guān)于此的違約責(zé)任約定,以及涉及押金和租金返還的條款!如果目前還沒有證據(jù)證明你違約或足以支持出租方的上述要求的話,你有兩個選擇:一、強(qiáng)行留住至合同約定的房租對應(yīng)的租賃期限
2022-03-20 15,340 -
租客退房后房東怎么處理
租客退租后一地垃圾,房東可以以承租人違約要求其清理房屋;承租人不進(jìn)行清理的,房東可以委托清潔公司清潔,所產(chǎn)生的清理費(fèi)用可以在押金中予以扣除;如果押金的費(fèi)用不足以抵銷清理費(fèi)用的,房東可以要求其賠償損失。
2022-05-14 15,340
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租房押金不退怎么處理如果房東找各種借口不退還押金,那么租戶可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。租戶可以告訴房東不歸還押金是屬于違約行為,要承擔(dān)違約責(zé)任;第二就是可以尋求第三方調(diào)解,監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助,比如說房管局,居委會,派出所等有關(guān)部門;第三就是可以向法院起訴。租房者向法院
3,560 2022.04.15 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無故不退還押金的,那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題,一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,如果雙方協(xié)商解決不了,那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
866 2022.06.22 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下,租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金,那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話,那么押金是需要退還的。正常情況下,租客提前退房是
5,616 2022.04.15