租房房東不退押金的處理方法為： 第一步：協(xié)商 租房肯定是有簽訂租房合同的，看看你們之前是怎么約定違約責(zé)任和爭議解決辦法的。而押金只能是用于以下幾種情況： 1、租戶損壞屬于房東的物品； 2、租戶沒有定期上交租金； 3、租戶沒有按照合同約定時間退租； 4、租賃期間所拖欠的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 第二步：找物業(yè)或者居委會、報警幫忙調(diào)解 如果協(xié)商不成，可以找物業(yè)或者居委會、報警幫忙，一般來說，他們在你這邊占理的情況下，都會幫忙出面幫忙調(diào)解的。當(dāng)然，因為你們這種是民事糾紛，他們只能幫忙，提供的建議僅僅是建議，對房東來說并沒有強(qiáng)制的效力。但是畢竟房東的房子在這個片區(qū)，房東為了長久之計，肯定也是要考慮這第三方的看法的。 如果簽訂的租房合同沒有明顯不公平的條款，則按照合同來進(jìn)行協(xié)商。在自己占理的情況下，協(xié)商不成，才涉及到尋找其他的幫助。 第三步：舉報+溝通 其實(shí)我個人是不建議在前面方式都無效的情況下直接去起訴的。起訴的話需要你花費(fèi)時間和精力。所以可以在前面兩種方法都無效的情況下，試試舉報+溝通的方式。 第四步：起訴 說到起訴，大家覺得會很麻煩，是不是要寫訴狀，要請律師，周期長，耗時耗力，想想就頭疼，莫怕，起訴一般來說只需要花費(fèi)我們3個半天的時間+幾十塊的立案費(fèi)。3個半天的時間分別為： 1、立案； 2、開庭； 3、執(zhí)行拿錢。 一、房屋租賃合同糾紛起訴流程如下： 1、確認(rèn)被告，撰寫起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)； 2、到法院提交起訴狀，提起訴訟； 3、法院對于符合起訴條件的，登記立案； 4、受理后，法院通知開庭時間、地點(diǎn)。 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 二、導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形有： 1、出租的房屋屬于違章建筑； 2、出租的房屋屬于未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑； 3、租賃合同意思表示虛假； 4、租賃合同違背公序良俗等。 總之，租房押金不退的情況除合同另有約定外，合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。