農(nóng)村買房跨村過戶怎么辦理
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不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。農(nóng)村土地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地不得出售給外國人。如果是轉(zhuǎn)讓，其性質(zhì)只能是村民或買賣雙方之間的轉(zhuǎn)讓。因此，沒有跨村購房轉(zhuǎn)讓的問題，不能轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)居住?！∞r(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，盡量使用原宅基地和村內(nèi)閑置土地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃，合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村居民的生活環(huán)境和條件。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村住宅用地；其中，涉及占用農(nóng)業(yè)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！∞r(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后，申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！以试S農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12701443972905647004.html">國務(wù)院農(nóng)業(yè)和農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理。
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買賣農(nóng)村房產(chǎn)辦理過戶的流程是：雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請(qǐng)，辦理過戶手續(xù)。
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進(jìn)行：第一步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第二步：調(diào)檔。賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。第三步：驗(yàn)證。審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第四步：簽約。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》。第五步：中保。買賣雙方簽訂買賣合同中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證明復(fù)印件、人名章等。第六步：交款。買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。第七步：過戶。買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，經(jīng)中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)。
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買農(nóng)村房屋怎么過戶農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間才能購買這個(gè)前提條件。農(nóng)村房屋過戶，房屋的所有權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準(zhǔn)備提交下列材料：登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明;房屋所有權(quán)證書;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;證
2020.05.08 154 -
買農(nóng)村房子怎么過戶當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出
2020.12.22 372 -
買農(nóng)村房子怎么過戶在購買農(nóng)村住房時(shí)，需要向國土部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。買賣雙方協(xié)商房價(jià)并簽訂合同，簽訂合同后，需持身份證明、房屋所有權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確認(rèn)書、村委會(huì)證明、網(wǎng)簽到房管部門，然后到房管部門和稅務(wù)部門的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，并出具新的測(cè)繪圖。雙
2022.01.20 729
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農(nóng)村跨村買房怎么過戶
無法過戶。農(nóng)村的地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地賣給外地人是不可以的。如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。所以，不存在跨村買房過戶的問題，無法過戶?！锻恋毓芾矸ā返诹?/p>
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村戶口跨村買房怎么過戶
無法過戶。農(nóng)村的地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地賣給外地人是不可以的。如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。所以，不存在跨村買房過戶的問題，無法過戶?！锻恋毓芾矸ā返诹?/p>
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣過戶怎么辦理
購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者在該經(jīng)濟(jì)社區(qū)內(nèi)；相關(guān)法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟(jì)社區(qū)內(nèi)（該土地所有者為村委會(huì)），才可以買賣并辦理過戶手續(xù)；若戶口不在的話，需要先遷入戶口。
2022-09-16 15,340 -
買農(nóng)村房怎么過戶
買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請(qǐng)； 2、國土所對(duì)過戶材料進(jìn)行審查； 3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國土局審核； 4、辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)
2022-07-04 15,340
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,712 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,036 2022.04.15 -
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農(nóng)村醫(yī)保怎么跨省使用農(nóng)村醫(yī)保跨省使用通過備案的方式實(shí)現(xiàn)。新農(nóng)合異地手術(shù)住院，回參保地醫(yī)保局報(bào)銷費(fèi)用，具體提供以下資料： 1、住院病歷復(fù)印件，包括病案首頁，入院記錄，檢查檢驗(yàn)報(bào)告，出院證明，長期、臨時(shí)醫(yī)囑； 2、醫(yī)院簽字蓋章的身份證復(fù)印件兩張，未成年人可用戶口薄
7,729 2022.04.17
