情侶共同出資購(gòu)買的房屋分手后如何分割
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情侶共同出資購(gòu)買的房屋分手時(shí)按照下列情況分別適用進(jìn)行分割： 1、雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，按照協(xié)議約定的方法分割； 2、雙方協(xié)商分割； 3、協(xié)商不成的，向法院起訴分割，由人民法院根據(jù)雙方的實(shí)際情況和出資比例進(jìn)行判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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首先，情侶共同出資購(gòu)買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對(duì)于情侶共同出資購(gòu)買的房屋來說，在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割： 1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購(gòu)房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。 2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。 3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對(duì)情侶共同出資購(gòu)買的房屋，在分手時(shí)候的劃分，人民法院會(huì)根據(jù)購(gòu)房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會(huì)適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。
分手時(shí)應(yīng)按以下方式分割：有協(xié)議的，按協(xié)議處理；無協(xié)議的，按照平等協(xié)商的原則合理劃分共有財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
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