商品房能否過(guò)戶(hù)給十歲小孩子
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，房產(chǎn)實(shí)際上是可以被轉(zhuǎn)讓給尚未成年的子女的。只要他們具備中國(guó)戶(hù)籍身份，便能依法分配到屬于自己的身份證號(hào)碼，從而有效地?fù)碛袣w屬于自身名下的居住場(chǎng)所。 如果要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未滿(mǎn)十八歲的子女，則需由他們的合法監(jiān)護(hù)人代為簽字并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，在子女年滿(mǎn)十八周歲之前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至其名下并不符合法定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)。除非能夠提供足夠的證據(jù)來(lái)證明此類(lèi)交易行為的主要目的在于將售房所得用以支付必要且必需的醫(yī)療或教育費(fèi)用，以此方式來(lái)確保依據(jù)國(guó)家法律保護(hù)未成年人的核心權(quán)益不受侵犯。 根據(jù)第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)由國(guó)家統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十條表示，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 綜上所述，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年的子女需要符合法定標(biāo)準(zhǔn)，并且需要經(jīng)過(guò)相關(guān)手續(xù)的辦理。
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兩個(gè)原因?qū)е履銈儸F(xiàn)在辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi) 1、小孩年齡問(wèn)題 2、按揭問(wèn)題銀行需要你處理好貸款后才會(huì)同意解押
我們需要明確的是，這一舉措被歸類(lèi)為贈(zèng)與行為。首先，假設(shè)這套房產(chǎn)完全屬當(dāng)事人私有財(cái)產(chǎn)，那么無(wú)需征得除受贈(zèng)者以外任何第三人的同意，都可徑直去相關(guān)部門(mén)辦理房屋的所有權(quán)移交手續(xù)。 若該房產(chǎn)是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，那么必須經(jīng)過(guò)婚姻伴侶間的充分協(xié)商，任何單方面的決定或行動(dòng)均不得擅自改變房產(chǎn)所有權(quán)并將其移交給他們的孩子，因?yàn)檫@樣的行為涉及到對(duì)另一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)的剝奪。 《民法典》 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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孩子今年十四歲，能否把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到孩子的名下一般是按照以下方式處理：雙方要辦理共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)、車(chē)位、車(chē)子、倉(cāng)庫(kù)等）過(guò)戶(hù)的，需要去相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理局（房管局、車(chē)管局），憑借離婚協(xié)議書(shū)、離婚證等資料申請(qǐng)變更。對(duì)方拒絕的，可以去法院起訴，要求法院判決。
2024.06.16 43 -
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房產(chǎn)證分期付款房子能過(guò)戶(hù)給3歲小孩嗎？房子通常情況下不能過(guò)戶(hù)給3歲小孩。未滿(mǎn)18周歲不可以單獨(dú)所有產(chǎn)權(quán)，即不能單純的把產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給孩子。房屋過(guò)戶(hù)可以通過(guò)房屋贈(zèng)與的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，具體程序如下：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū);2.辦理公證等。
2020.04.06 241
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小孩11歲以下能不能過(guò)戶(hù)給孩子？
協(xié)商一致可以給孩子，至于能否過(guò)戶(hù)，到房管部門(mén)咨詢(xún)。
2022-10-24 15,340 -
小孩沒(méi)滿(mǎn)18周歲房子能過(guò)戶(hù)給他嗎
可以。需要孩子父母作為監(jiān)護(hù)人，持孩子出生醫(yī)學(xué)證明，父母身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋
2022-10-28 15,340 -
在小孩五歲能否把房子過(guò)戶(hù)到小孩一個(gè)房證上
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)
2022-09-25 15,340 -
孩子今年12歲，能否將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給他？
可以。如果我的回答對(duì)你有所幫助，盼你采納為最佳答案。
2022-10-30 15,340
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00:59
房子能不能過(guò)戶(hù)給未成年孩子房子可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給不滿(mǎn)18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶(hù)才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶(hù)的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒(méi)有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶(hù)的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11 -
00:58
十歲孩子能選擇自己撫養(yǎng)權(quán)嗎法律規(guī)定在確定子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題時(shí)，如果孩子已經(jīng)年滿(mǎn)8周歲，那么就要考慮孩子本人的意愿，看孩子本人愿意跟著哪一方生活。在雙方撫養(yǎng)能力，撫養(yǎng)條件都差不多的情況下，孩子表達(dá)愿意跟隨一方生活的，撫養(yǎng)權(quán)會(huì)考慮孩子的意愿。當(dāng)然孩子的意愿并不能夠決定最終的
1,547 2022.04.17
