贈(zèng)與的房子過戶前過戶主過世了怎么辦
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1、房屋贈(zèng)與人過戶前死亡可以向人民法院要求贈(zèng)與人未放棄繼承的繼承人，繼續(xù)履行其贈(zèng)與義務(wù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。 2、房屋贈(zèng)與人雖然已經(jīng)死亡導(dǎo)致合同主體沒有辦法履行，但是訂立的贈(zèng)與合同卻是真實(shí)有效的，可以要求繼承人作為履行主體繼續(xù)履行。
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戶主死亡房產(chǎn)按照以下幾個(gè)步驟過戶： 1、房屋評估：由評估公司對房屋進(jìn)行市值估價(jià)。 2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。
需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。 如果繼承人拒絕辦理，買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對繼承人提出訴訟。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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房主已過世該怎么辦過戶一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)
2020.01.19 221 -
房子主人去世了怎么過戶在我國房產(chǎn)所有權(quán)人去世這么過戶： 1、向公證處申請繼承人身份公證： 2、向房產(chǎn)部門申請過戶； 3、提交相關(guān)資料； 4、房產(chǎn)部門審核資料； 5、審核無誤就會(huì)辦理過戶登記； 6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
2020.08.08 181 -
老人過世了房子怎么過戶老人死了房子過戶需要繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收
2021.03.22 331
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房子過世了沒過戶怎么辦
向法院起訴，確認(rèn)過戶的基礎(chǔ)行為無效，并恢復(fù)房屋原產(chǎn)權(quán)登記。 再依法繼承遺產(chǎn)。繼承份額：有遺囑的，按有效遺囑，無遺囑的，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xié)商，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與后，贈(zèng)與人過世了，房產(chǎn)還能過戶嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，贈(zèng)與人過世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進(jìn)行過戶的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了贈(zèng)與公證，即成贈(zèng)與協(xié)議有效了，當(dāng)贈(zèng)與人過世了，也是能過戶的。只是在辦理贈(zèng)與過戶時(shí)需要贈(zèng)與人的死亡證明，或火化證。
2022-10-09 15,340 -
房子過戶時(shí)房主去世了怎樣辦理過戶手續(xù)
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公
2022-10-09 15,340 -
贈(zèng)與房子怎么過戶？
1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂； 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過
2022-08-11 15,340
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贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,805 2022.04.17 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,678 2022.10.22 -
00:55
房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對方，受贈(zèng)人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,085 2022.04.17
