開(kāi)發(fā)商違約要賠償什么費(fèi)用
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開(kāi)發(fā)商違約具體應(yīng)如何賠償，是具體情形而定。一般情形下，按照合同約定賠償造成的損失。在規(guī)定的情形下，比如合同訂立后，開(kāi)發(fā)商未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，還需承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給自己造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果商品房買賣合同對(duì)違約金作出了規(guī)定，或者法律對(duì)違約金作出了直接規(guī)定，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)違約金。至于開(kāi)發(fā)商違約金的具體計(jì)算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒(méi)有約定時(shí)，按照法律規(guī)定確定。
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開(kāi)發(fā)商違約怎么退房開(kāi)發(fā)商違約可以要求哪些賠償如果購(gòu)房者想要退房，買賣雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行： (一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商
2021.02.25 334 -
開(kāi)發(fā)商違約退房賠償1、一般是按照約定進(jìn)行，有約定的按照按購(gòu)房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償。若買賣雙方?jīng)]有約定，一般按照購(gòu)房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購(gòu)房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。 2、還需賠償業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契
2021.03.12 347 -
開(kāi)發(fā)商違約退房怎么賠償開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、開(kāi)發(fā)商違約請(qǐng)求購(gòu)房者退房的，如有約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，就按照購(gòu)房時(shí)簽訂的合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理； 2、如買賣雙方?jīng)]有約定的話，開(kāi)發(fā)商一般在購(gòu)買住房時(shí)支付的預(yù)付款必須加倍返還，合同中約定違約責(zé)任，明確違約金的具
2022.06.08 601
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開(kāi)發(fā)商違約怎么要賠償
可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約可以要求賠償什么？
開(kāi)發(fā)商違約可以要求賠償如下：（一）先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙
2022-04-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約要怎樣賠償？
可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約要怎樣賠償
可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情
2022-03-21 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買賣合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
2,211 2022.04.17
