辦理個人房屋買賣的手續(xù)需要注意什么？
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1．首先，你們雙方最基本的簽訂買賣合同，合同范本你可以去當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心購買，幾塊錢一本吧，如果想安全點就購買3套，買賣雙方及房產(chǎn)交易中心備案各一套。合同中一定要把付款流程，付款日期限定與款項數(shù)額一定要寫清楚，畢竟親兄弟明算賬，以免發(fā)生矛盾，也可以讓交易中心人員幫著簽，付點手續(xù)費就可以了。簽合同3日內(nèi)付清30％首付款。 2．如房東有按揭還沒還清那就讓房東先去銀行還貸款，現(xiàn)在部分城市是強(qiáng)制執(zhí)行網(wǎng)上監(jiān)管流程，所以還貸款項必須房東自己去想辦法，轉(zhuǎn)按揭現(xiàn)在已經(jīng)取消。 3．房東還完貸款后，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，稅費是：買方．契稅1.5％（面積在144平方以上的按3％），印花稅0.05％．登記費80．交易費3元／平方，評估費；0.3％，測繪費；老證是1．8元／平方．新證是10元．賣方．交易費3元／平方，印花稅0.05％．個人所得稅1％（滿2年免收）．營業(yè)說5.55％。
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辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)等。
房屋買賣所需手續(xù)如下： 一、賣方所需提供手續(xù)： 1、產(chǎn)權(quán)人身份證； 2、戶口本； 3、房屋所有權(quán)證； 4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同； 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明； 6、結(jié)婚證復(fù)印件； 7、產(chǎn)權(quán)人印章； 8、土地使用權(quán)證； 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)； 10、買賣合同。 二、買方所需提供手續(xù)： 1、買方本人身份證件； 2、戶口本； 3、本人印章； 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明； 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單； 6、買賣合同； 7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。 房屋交易需要注意的事項如下： 1、查清房屋權(quán)屬，尤其是該房屋是否為共有； 2、房屋是否為房改房； 3、戶口情況，賣方的戶口一定要遷出，否則容易出現(xiàn)糾紛； 4、買賣合同要注意明確以下易被忽視的費用：房屋維修基金、房屋內(nèi)自有的設(shè)備清單(可能是物業(yè)管理單位提供的)、水電煤、上網(wǎng)費用等等。
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房屋買賣一般需要辦理什么手續(xù)？房屋買賣需要以下手續(xù)過戶：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.21 175 -
房屋買賣合同需要辦理什么手續(xù)？房屋買賣合同的生效要件如下： 一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。 三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
2021.04.13 206 -
辦理房屋買賣要注意什么賣房子注意事項： 1、賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣房子的費用。商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
2020.05.12 151
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辦理二手房買賣手續(xù)需要注意些什么？
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）如賣方提供的房屋合法
2022-05-05 15,340 -
買賣房屋需要辦理什么手續(xù)
買賣房屋需要以下這些手續(xù)： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣需要辦理什么手續(xù)
根據(jù)你所說的情況，私人之間的房屋買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》
2022-03-30 15,340 -
個人辦理房屋買賣合同公證需要什么手續(xù)
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證
2022-05-07 15,340
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房屋買賣需要什么手續(xù)和資料買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方
4,899 2022.04.15
