房屋銀行抵押后怎么房屋買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
已抵押的房屋，買賣程序如下：雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
房屋抵押后可以買賣。因?yàn)榉课莸盅汉笏袡?quán)仍然屬于抵押人，所以抵押人仍然具有處分該房屋的權(quán)利，因此是可以買賣抵押房屋的。 不過抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人；而且如果抵押合同約定不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，則不能買賣被抵押的房屋。
-
房屋抵押后房屋可以買賣嗎房屋抵押后房屋不可以買賣。房屋抵押指的是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押則是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身是不能獨(dú)立存在的。抵押的房屋可以由抵押權(quán)人進(jìn)行保管，也可以由抵押人進(jìn)行保管，一般情況下是由抵
2022.04.16 956 -
怎樣才能把房屋買賣到抵押銀行提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。 所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。 也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 這種方法是變更房產(chǎn)
2020.03.23 223 -
已抵押房屋怎么進(jìn)行買賣已抵押房屋買賣方式如下。分別為：辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂買賣合同后，向原業(yè)主的原貸款銀行申請按揭手續(xù)；提前還款，解除抵押，雙方簽訂買賣合同之后，由原業(yè)主一次性還清銀行的貸款余額，由銀行釋放抵押權(quán)；買方替原業(yè)主提前還貸，雙方簽訂合同之后，買方將首
2022.04.16 778
-
銀行房屋抵押買賣合同
有效當(dāng)然是有效的。只是過戶需征得銀行的同意或者還清貸款即可！ 借款人（即買賣合同中的出賣人）可以按照房屋買賣合同的約定要求支付房屋價款，出借人也可以依據(jù)借款合同要求借款人償還借款，兩個合同互相獨(dú)立互不
2022-08-02 15,340 -
銀行房屋抵押可以賣嗎
銀行抵押房產(chǎn)可以賣，但是在賣該抵押房產(chǎn)之前應(yīng)當(dāng)及時通知銀行。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵
2022-07-12 15,340 -
抵押房屋怎么買賣
能買賣抵押房子的方法有： 第 一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。 第 二、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己
2022-06-17 15,340 -
房屋買賣后再抵押怎么辦？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-08-17 15,340
-
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,234 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,403 2022.04.18
