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銀行買房子貸款是不是越還越少

2022-10-14 21:32

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專業(yè)分析:

是的。按揭貸款有5種還貸方式: 1、固定利率房貸 2、等額本息還款 3、等額本金還款 4、等額遞增(減) 5、按期付息還本現(xiàn)在一般采用的是等額本息還款、等額本金還款兩種方式,采用等額本金還款,每月還款逐漸減少。 等額本金還款法:在貸款期間,每個(gè)月月供中歸還的本金不變,利息逐月遞減,月供逐月遞減的還款方法。 等額本金還款法月供計(jì)算方法: 每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù) 每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金*月利率 每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金每月應(yīng)還的利息

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買房貸款時(shí)間是越長越好。貸款時(shí)間長可以有效減輕還貸壓力,保障生活品質(zhì);降低成本融資,融資渠道低廉;便于提前還貸,提前還款的期限盡量不要超過貸款期限的1/3;貨幣的貶值能力大于月供價(jià)值,可以放大購買力。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

父親貸款越期不還不會(huì)影響子女,父親的貸款時(shí)父親的個(gè)人債務(wù),不會(huì)對(duì)孩子產(chǎn)生影響。 我國沒有父債子還的法律規(guī)定。貸款確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。

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    2020.11.15 428
  • 取保候?qū)彆r(shí)間越長越好,還是越短越好?
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