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租賃協(xié)議約定房租應(yīng)注意哪些內(nèi)容

2023-05-06 17:24

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2023-05-06回復(fù)

專業(yè)分析:

1、在合同書中,確立承諾房租的付款方式,以現(xiàn)金結(jié)算或者根據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳的方法(選用銀行轉(zhuǎn)帳應(yīng)寫上戶名、銀行賬戶),推行按月付款、按季或是年付款等。 2、在合同書中,確立承諾房租付款時(shí)間,應(yīng)當(dāng)每月的實(shí)際日期付款房租。假如承租人在一定緩沖期內(nèi)沒有按時(shí)付款,應(yīng)付款延遲房租或合同違約金或出租人可終止合同。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租房協(xié)議要明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù);問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清;注意查看房東的有效身份證明;應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)約定下列內(nèi)容:租賃當(dāng)事人的姓名和住所;房屋的坐落和面積;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;違約責(zé)任以及維修責(zé)任等。

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