門(mén)面轉(zhuǎn)讓房東是否可以收取30%的合理費(fèi)用？
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的做法在法律上是得到認(rèn)可并具有法律效力的。關(guān)鍵原因在于此類(lèi)行為本身被視為一種民事活動(dòng)范疇。同時(shí)，對(duì)于公民個(gè)人在各類(lèi)民事活動(dòng)中的行為，除非國(guó)家法律法規(guī)有限制性的明確規(guī)定，否則被視為合法行為。 根據(jù)民法典的相關(guān)條文，如果租賃人需要將所租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，必須經(jīng)過(guò)租賃人的明確同意方可進(jìn)行。如果租賃人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定撤銷(xiāo)原租賃合同。 因此，判斷房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的做法是否合法，需要考察雙方在租賃合同中作出的具體約定。在租賃合同中，出租人和承租人都能夠直接對(duì)相關(guān)事宜做出明確的約定，并依照合同約定執(zhí)行。收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提必須是轉(zhuǎn)讓行為合法有效。
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需要視雙方簽訂的租賃協(xié)議而定，有約定的從約定，無(wú)約定的主張不合理。
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有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的門(mén)面房如果房東收回該怎么辦?1.房東提前收回店鋪屬于違約行為，承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體方法如下： 1.首先,雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決,雙
2021.10.10 34
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門(mén)面房轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|要求收5000塊錢(qián)轉(zhuǎn)讓費(fèi)合理嗎？
需要視雙方簽訂的租賃協(xié)議而定，有約定的從約定，無(wú)約定的主張不合理。請(qǐng)?jiān)敿?xì)介紹下你的情況，我們幫你分析一下
2022-10-23 15,340 -
租的門(mén)面房東沒(méi)有收轉(zhuǎn)讓費(fèi)
二房東有無(wú)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉(zhuǎn)讓。那么你承租的店鋪是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)茨愫投繓|之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無(wú)明確規(guī)定可以進(jìn)行轉(zhuǎn)
2022-03-20 15,340 -
門(mén)面合同到期房東收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)隨出
門(mén)面合同到期房東收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)隨出是否合法在我國(guó)法律中有明確規(guī)定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是算在租用里面的。合同到期了您的權(quán)利也用完了，只有在合同期限內(nèi)，您才有轉(zhuǎn)讓給其他人的權(quán)利，還需要合同沒(méi)有禁止。
2022-08-20 15,340 -
房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)否退還
房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)在通常情況下是不需要退還的，當(dāng)事人之間有特別約定的除外。如果當(dāng)事人約定要退還的，則房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要退還；如果當(dāng)事人約定該費(fèi)用由房東收取，歸房東所有的，則不要退還。承租人可以依法與房
2023-05-26 15,340
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因合同糾紛房東可以鎖門(mén)嗎商鋪房屋租賃合同糾紛中，關(guān)于出租方能否采取單方停水、停電、鎖門(mén)等措施，向承租人催繳房租，需要根據(jù)是否有明確的租賃合同約定綜合判斷。同時(shí)，即使在租賃合同有條款約定賦予了出租人可以行使停水、停電、鎖門(mén)等措施權(quán)利的情況下，出租人也要謹(jǐn)慎合法合規(guī)操
3,492 2022.04.17 -
01:06
商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)所有人要轉(zhuǎn)讓自己的商標(biāo)的，應(yīng)該和受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)，受讓人還必須保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。申請(qǐng)被商標(biāo)局核準(zhǔn)并予以公告后，受讓人才從公告之日起享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)。 商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)轉(zhuǎn)
575 2022.10.08 -
01:03
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊(cè)商標(biāo)的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無(wú)異，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標(biāo)權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后就不享有商標(biāo)權(quán)了，也就不再享有商標(biāo)的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無(wú)權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類(lèi)合同屬
1,335 2022.04.17
