如果夫妻共同貸款買房, 但有兩套房產證
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需要貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證， 有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶， 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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1、夫妻一起準備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。 2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，并提交相關資料。 3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可。 4、在得到房貸通過審批的通知以后，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續(xù)。 5、等待銀行將房貸資金一次性轉入開發(fā)商企業(yè)賬戶即可。
需要具體情況具體分析。如果一方是在婚前以個人財產購買房屋，婚后雙方共同還貸的，該房產屬于房產首付支付方所有，對于共同還貸部分應當補償對方。如果是屬于夫妻共同財產，離婚時根據(jù)市值價格，平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，一方想要房子的，必須向另一方支付應得的款項。如果協(xié)議不成，可以向人民法院提起訴訟。
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夫妻貸款買的房子是夫妻共同財產嗎夫妻貸款買的房是否是夫妻共同財產要看如果婚前雙方都出資了買房，登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產，如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于個人，婚后還貸部分可視為夫妻共同財產。
2021.03.07 126 -
夫妻貸款買的房子是夫妻共同財產嗎？夫妻貸款買的房是不是夫妻共同財產要根據(jù)具體情況來看：如果婚前購買房屋的首付是夫妻雙方共同出資的，可以算是夫妻共同財產，如果是一方付的首付，則算一方的個人財產；至于夫妻婚后的首付以及還貸都算是夫妻的共同財產。
2021.01.11 165 -
夫妻共同貸款買的房子屬于夫妻共同財產嗎1.一般情況下屬于?；榍巴ㄟ^按揭購買的房屋由于婚后仍需要持續(xù)還款，而婚后用于還款的工資、獎金收入均屬于夫妻共同財產，因此，不論用哪一方的收入支付月供款，都應視為夫妻共同還款的行為?；楹蠓蚱薰餐€貸的房產屬于共同財產。 2.但也有例外，婚前簽
2021.03.22 246
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夫妻共同貸款買房，有兩套房產證，要怎么辦理
需要貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證， 有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶， 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申
2022-04-26 15,340 -
夫妻兩人共有貸款買房，但一套房有住房公積金貸款怎么辦理
需要貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證， 有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶， 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申
2022-04-09 15,340 -
夫妻共同貸款買房，如果離婚以后是否可以買二套房？
1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享
2022-03-25 15,340 -
夫妻共同貸款買房，如何處理貸款買房
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權
2022-04-16 15,340
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01:23
夫妻共同房產有房貸離婚后該如何分在離婚時，當然會涉及共有財產的分割。這時候，如果共有財產是不動產也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權的一方，作出相
2,096 2022.04.15 -
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房子沒有房產證算不算夫妻共同財產房子沒有房產證，如果是婚姻關系存續(xù)期間內以共同財產購買的，也可以納入夫妻共同財產部分。在離婚的時候，雙方可以請求分割該項共同財產。如果是一方在婚前購置的房產，這時候就不能簡單歸為夫妻共同財產。一方婚前購置的房產，就算沒有房產證，也是一方單獨
3,261 2022.05.11 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產嗎夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產一般都屬于夫妻的共同財產。用夫妻共同財產購買的房產，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應當認定為夫妻的共同財產。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產來購買房
2,103 2022.04.17
